Mieten - Dobenaustraße 18, 08523 Plauen

Haus im Haus mieten - 4 Zimmer Maisonettewohnung mit moderner Ausstattung - Einbauküche in Plauen

Besonderheiten

Kabel TV"
Abstellraum
Einbauküche
Dusche
Wanne

Ausstattung

Fußbödensämtliche Räumlichkeiten sind mit Qualitätslaminat oder Designfliesen ausgestattet.
Badezimmerohne Fenster und verfügt über eine freistehende Badewanne, eine Luxusdusche und ein Bidet / Badezimmermöbel und Ambientebeleuchtung sind bereits eingebaut / ein weiteres Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung
Kücheeine hochwertige Küchenzeile ist bereits perfekt in die Wohnküche integriert. Diese ist im Mietpreis inbegriffen.
AustritteBalkonanbau ist nach Absprache mit dem Eigentümer am Wohnzimmer möglich
AufzugNICHT vorhanden
NebengelassKeller vorhanden / zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
Pkw Stellplatzöffentliche Verkehrsflächen sind mit einem Anwohnerparkausweis vor dem Objekt ausgeschrieben
Besonderheiten
  • direkte Zentrumslage – wohnen im Dreifamilienhaus - Ankleidezimmer vorhanden
Anzahl seperater WCs2

Objekthinweise

Heizkosten im Zuge der aktuellen Energie-, Gaspreiserhöhungen
  • die im Vermietungsexposé ausgewiesenen Nebenkosten beinhalten die bisherig für das Objekt üblichen Nebenkostenvorauszahlungen. Bei Abschluss des Mietvertrages empfehlen wir hierzu eine Verdoppelung der ausgewiesenen Nebenkosten vorzunehmen. Aktuell können wir als Maklerbüro nicht abschätzen, welche individuellen Gasverträge die einzelnen Objekteigentümer abgeschlossen haben
Beschreibung
  • Diese sehr hochwertig sanierte Maisonettewohnung wird als eine von zwei Mieteinheiten in einem kleinen, liebevoll restaurierten Stadthaus vermietet. Die Einheit bietet ausreichend Raum für anspruchsvolle Familien. Mittelpunkt der Wohnung bilden die große Küche mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche sowie das ca. 34 qm große und gemütliche Wohnzimmer.
  • In der oberen Etage befinden sich die sogenannten Rückzugsorte, dass ausgesprochen komfortabel ausgestattete Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer/ Arbeitszimmer.
  • Als Highlight bietet die Wohnung im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, welches als Atelier oder Arbeits-, Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei Abstellräume im Dachgeschoss gehören ebenfalls zur Wohnung.
  • Das Objekt wurde grundlegend und ansprechend saniert.

Daten aus Energieausweis

Baujahr1900
Letzte Modernisierung1994
Energiepass nachVerbrauch
WertklasseD
Energieverbrauchswert128,00 kWh/m²a
Warmwasser enthaltenJa
PrimärenergieträgerFernwärme
gültig bis12.02.2027
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
EnergieträgerFernwärme
DenkmalschutzNein
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer4
Wohnfläche195 m²
Etagenanzahl2
Etagenlage2.OG-DG
Badezimmer1
KelleranteilJa
verfügbar absofort

Mietkosten

Kaltmiete906,00 €
Nebenkosten440,00 €
Warmmiete1.346,00 €

Mietnebenkosten

Kaution1.812,00 €

Adressdaten

Objektnummer V851-2
StraßeDobenaustraße 18
PLZ/Ort08523 Plauen
StadtgebietStadtmitte

Ihr Ansprechpartner

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Anfrage.

Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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