Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.07.2025

Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse & Kamin in Plauen-Seehaus

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Besonderheiten

Kabel TV

Kamin

Abstellraum

Dusche

Wanne

mit Fenster

Ausstattung

Fußböden	Walnuss-Laminatfußboden im Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer verlegt / moderne Fußbodenfliesen in Badezimmer und Küche
Badezimmer	hochwertiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Dusche, Einbauwandspiegel und Deckeneinbauleuchten / Stellplatz für Waschmaschine ist gegeben
Küche	Küche mit Zugang zur Terrasse
Austritte	20m² große Terrasse (Sonnenverlauf WEST)
Aufzug	nicht vorhanden
Nebengelass	Abstellraum in der Küche / Kellerabteil zur Wohnung gehörend
Pkw Stellplatz	öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus
Medien	DSL Anschluss in der Wohnung (übliche Bandbreitenversorgung durch Telekom ca. 16000 DSL) / Kabelfernsehen über Pyur möglich
Besonderheiten	In dieser Wohnung wurde das historische Flair erhalten und um moderne Ausstattung erweitert. Hierzu zählen unter Anderem der Kamin im Wohnzimmer, die erhaltenen und aufwendig sanierten Stuckdecken im Schlafzimmer und Wohnzimmer, sowie das komplett modernisierte Badezimmer. Die Wohnung erhielt zusätzlich einen 20m² großen Terrassenplatz, welcher von der Küche aus erreichbar ist.
Ausstattung	Achtung!! Wohnung ist noch bis 30.06.2025 vermietet
DSL-Geschwindigkeit	50 Mbps

Objekthinweise

Achtung	Das Halten von Hunden ist seitens des Eigentümers nicht gestattet.
Hausmeister	es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt
Beschreibung	Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Kamin & Stuckdecken – Wohnen mit Altbau-Charme in Plauen-Seehaus Diese stilvoll modernisierte 3-Raum-Wohnung in der Wildstraße 8, 08523 Plauen bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus. Ein 20 m² großer Terrassenplatz mit Westausrichtung, aufwendig sanierte Stuckdecken, ein Kamin im Wohnzimmer, sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die den Mix aus historischem Flair und modernem Komfort zu schätzen wissen.

Daten aus Energieausweis

Denkmalschutz	denkmalgeschützt, kein Energiepass notwendig
Baujahr	1905
Letzte Modernisierung	2014
Energiepass nach	Verbrauch
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
Heizungsart	Zentralheizung

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	3
Wohnfläche	91 m²
Etagenlage	Erdgeschoss
Balkon/Terrassenfläche	20 m²
Anzahl Terrassen	1
Badezimmer	1
Kelleranteil	Ja
verfügbar ab	01.07.2025

Mietkosten

Kaltmiete	673,00 €
Nebenkosten	172,00 €
Warmmiete	845,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

1.346,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V640-3
Straße	Wildstraße 8
PLZ/Ort	08523 Plauen
Stadtgebiet	Seehaus

Ihr Ansprechpartner

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Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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