Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.02.2027

Großzügige 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Plauen-Seehaus

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Besonderheiten

Kabel TV

Gartennutzung

Abstellraum

Wanne

mit Fenster

Ausstattung

Austritte	Balkon an der Küche
Aufzug	kein Aufzug im Objekt vorhanden
Stellplatz	öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus / ggf. Freiparkplatz auf dem gegenüberliegendem Grundstück der AWG möglich
Fußböden	Laminatboden in den Wohnräumen (Farbgebung Buche) / Bodenfliesen in Badezimmer und Küche
Küche	separate Küche mit Zugang zum Balkon
Badezimmer	mit Fenster und Badewanne ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben
Nebengelass	Keller zur Wohnung / Abstellraum im großzügigen Flur der Wohnung
Medien	zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR
Besonderheiten	Große 2 Zimmerwohnung im beliebten Stadtgebiet Seehaus / Kachelofen nicht mehr Funktionstüchtig
DSL-Geschwindigkeit	100 Mbps

Objekthinweise

Tierhaltung	Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an.
Hausmeister	Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst.
Stadtteil	Die Wohnung befindet sich im Plauener Stadtteil Seehaus. Das Wohnumfeld verbindet eine innenstadtnahe Lage mit guter Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Lage bestehen kurze Verbindungen in Richtung Plauener Zentrum sowie zu weiteren Stadtbereichen.
Beschreibung	Diese voll renovierte 2-Raum-Wohnung in Plauen-Seehaus bietet auf ca. 85,50 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1907 und steht ab 01.02.2027 zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer. Der Grundriss auf Seite 6 verdeutlicht die weitläufige Raumaufteilung mit einem großen Flur und einem zusätzlichen Abstellbereich innerhalb der Wohnung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus öffnet sich der Blick in den begrünten Hinterhofbereich, wie die Objektaufnahmen auf Seite 4 zeigen. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Für eine Waschmaschine ist ebenfalls eine Stellmöglichkeit vorhanden. In den Wohnräumen ist Laminatboden in Buche-Optik verlegt, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das vorhandene Platzangebot. Ein optisches Detail im Wohnzimmer ist der vorhandene Kachelofen. Dieser ist nicht mehr funktionsfähig und wird ausschließlich als dekoratives Element erhalten. Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 380,00 EUR angeboten. Hinzu kommen 210,00 EUR Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Warmmiete von 590,00 EUR ergibt. Die Mietkaution beträgt 760,00 EUR.

Daten aus Energieausweis

Baujahr	1907
Energiepass nach	Verbrauch
Energieverbrauchswert	111,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	05.05.2029
Heizungsart	Zentralheizung
Denkmalschutz	Nein

A+

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>250

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	2
Wohnfläche	85.5 m²
Etagenanzahl	2
Etagenlage	2.Obergeschoss
Anzahl Balkone	1
Badezimmer	1
Kelleranteil	Ja
verfügbar ab	01.02.2027

Mietkosten

Kaltmiete	380,00 €
Nebenkosten	210,00 €
Warmmiete	590,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

760,00 €

Stellplätze

Anzahl Stellplätze	1
Außenstellplatz	1

Adressdaten

Objektnummer	V978-2
Straße	Pestalozzistraße 62
PLZ/Ort	08523 Plauen
Stadtgebiet	Seehaus

Ihr Ansprechpartner

Wir freuen uns über Ihre
Anfrage.

Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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