Mieten - Trockentalstraße 87, 08527 Plauen
Großzügige 4-Raum-Maisonette mit Aufzug in zentraler Lage von Plauen
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | kein Austritt vorhanden |
| Aufzug | Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude / Tiefgaragenstellplatz für monatlich 30EUR/ Monatlich möglich |
| Fußböden | Laminatboden in den Wohnräumen (Farbgebung Buche) / Bodenfliesen in Badezimmer und Küche |
| Küche | Schmale Küche mit Essbereich |
| Badezimmer | 1. Etage Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC / Waschmaschinenanschluss vorhanden 2. Etage Gäste WC / 2 Badezimmerzimmer mit Fenster und Eckbadewanne |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | Zentrale Lage von Plauen - |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Die Wohnung befindet sich im Plauener Stadtteil Elsteraue. Die Lage verbindet eine zentrale Erreichbarkeit mit kurzen Wegen in Richtung Innenstadt und zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die innerstädtische Lage bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Plauener Straßennetz. |
| Beschreibung | Diese voll renovierte 4-Raum-Maisonette in Plauen-Elsteraue bietet auf ca. 100,44 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumkonzept über zwei Wohnebenen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1997 und ist bequem über einen vorhandenen Aufzug erreichbar. Charakteristisch für die Wohnung ist die innenliegende Wendeltreppe, welche die beiden Ebenen miteinander verbindet und dem Grundriss einen eigenständigen Maisonettecharakter verleiht. Die Grundrissdarstellung auf Seite 6 zeigt die klare Aufteilung der Wohnung auf zwei Etagen. Auf der unteren Ebene befinden sich unter anderem Wohn- und Schlafräume, die Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC. Die separate Küche verfügt über einen angrenzenden Essbereich und bietet damit eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich. Die obere Ebene ergänzt das Raumangebot um weitere flexibel nutzbare Wohn- bzw. Schlafräume. Zusätzlich stehen hier ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung insbesondere für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten interessante Nutzungsmöglichkeiten. Laminatböden in den Wohnbereichen sowie Fliesen in Küche und Badezimmern sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot. Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 500,00 EUR angeboten. Hinzu kommen 280,00 EUR Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Warmmiete von 780,00 EUR ergibt. Die Mietkaution beträgt 1.250,00 EUR. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 30,00 EUR monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar. |
Daten aus Energieausweis
| Denkmalschutz | denkmalgeschützt, kein Energiepass notwendig |
| Baujahr | 1997 |
| Letzte Modernisierung | 2026 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | D |
| Energieverbrauchswert | 110,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 06.11.2027 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
A+
A
B
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G
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75
100
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150
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225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 100.44 m² |
| Etagenanzahl | 4 |
| Etagenlage | Dachgeschoss |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 500,00 € |
| Nebenkosten | 280,00 € |
| Warmmiete | 780,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.250,00 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Tiefgarage | 1 |
| Stellplatzmiete | 30,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1277 |
| Straße | Trockentalstraße 87 |
| PLZ/Ort | 08527 Plauen |
| Stadtgebiet | Elsteraue |
Flur mit Wendeltreppe
Badezimmer 2 Etage
Essbereich
Flur 2 Etage
Badezimmer 1 Etage
Gäste- WC
Hausanischt
Kinderzimmer 2
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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