Mieten - Johanniskirchplatz 4, 08523 Plauen

Johanniskirchplatz - 4 Zimmer Dachgeschoss im Zentrum von Plauen – Ab Februar 2025 verfügbar

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Besonderheiten

Kabel TV

Dachboden

Gäste WC

Dusche

Wanne

mit Fenster

Ausstattung

Fußböden	Laminatfußboden im gesamten Wohnraum / Wohnzimmer teilweise mit Teppichboden / Fußbodenfliesen im Badezimmer und Küche
1. Badezimmer	mit Fenster + WC und Eckbadewanne ausgestattet / Handtuchheizkörper / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben
2. Badezimmer	mit Fenster + WC und Dusche ausgestattet
Küche	mit Weitblick zur Hempelschen Fabrik
Austritte	nicht vorhanden
Aufzug	nicht vorhanden
Nebengelass	Dachbodenabteil zu Wohnung gehörend
Pkw Stellplatz	öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus / zur Wohnung selbst gehört weiterhin ein Stellplatz in der Tiefgaragenanlage des angrenzendenen Best Western Hotels
Medien	DSL Anschluss in der Wohnung (übliche Bandbreitenversorgung durch Telekom ca. 50Mbits DSL - über Stadtwerke Strom Plauen bis zu 100Mbits) / Kabelfernsehen über Pyur möglich
Besonderheiten	wohnen im Stadtzentrum von Plauen
Ausstattung	Achtung! Wohnung ist noch bis 31.01.2025 vermietet!
Anzahl seperater WCs	2
DSL-Geschwindigkeit	100 Mbps

Objekthinweise

Achtung	Hundehaltung als Einzelfallentscheidung, bitte vor Besichtigung abklären ob dies durch den Eigentümer gestattet wird
Hausmeister	es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt Warmwassererzeugung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer
Beschreibung	Im Herzen von Plauen, am Johanniskirchplatz 4, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 96,13 m² Wohnfläche. Perfekt für Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen und die Vorteile einer zentralen Lage schätzen. Ein Highlight dieser Wohnung sind die zwei voll ausgestatteten Badezimmer mit Fenstern: eines mit einer Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche und WC. Die helle Küche bietet einen beeindruckenden Weitblick auf die Hempelsche Fabrik und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Ein Dachbodenabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit modernen Laminat ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz in der angrenzenden Best Western Hotelanlage zur Anmietung bereit. Die zentrale Lage bietet Ihnen alle Vorteile des Stadtlebens – kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Daten aus Energieausweis

Baujahr	1996
Letzte Modernisierung	1996
Energiepass nach	Verbrauch
Wertklasse	D
Energieverbrauchswert	114,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Primärenergieträger	Fernwärme
gültig bis	16.09.2034
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Energieträger	Fernwärme
Denkmalschutz	Nein

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Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	4
Wohnfläche	96.13 m²
Etagenanzahl	3
Etagenlage	Dachgeschoss
Badezimmer	2
verfügbar ab	01.02.2025

Mietkosten

Kaltmiete	540,00 €
Nebenkosten	250,00 €
Warmmiete	790,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

1.170,00 €

Stellplätze

Anzahl Stellplätze	1
Tiefgarage	1
Stellplatzmiete	45,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V1268
Straße	Johanniskirchplatz 4
PLZ/Ort	08523 Plauen
Stadtgebiet	Altmarkt

Ihr Ansprechpartner

Wir freuen uns über Ihre
Anfrage.

Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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