Mehrfamilienhaus am Klostermarkt in Plauen - Vollvermietung plus Ausbaureserve

Kabel / Sat-TV Gerät

Vorwort

das angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1863 ist eines der ältesten noch erhaltenen Gebäude am Klostermarkt Plauens. Das Objekt ist mit Stand 01.01.2020 voll vermietet und besitzt im derzeitig unausgebauten Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve von ca. 190 m² Wohn-. oder Gewerbefläche (derzeitig nur Dachbodenkammern).

überwiegende Gebäudeausstattung aus dem Jahre der Sanierung 1993

1) Dacheindeckung

2) Mauerwerk

3) Fenster

Kunststoff Verbundfenster mit Isolierglas außer im 1.OG Gaststättenbereich, hier wurden Holzfenster mit Isolierglas verbaut / keine Außenjalousien vorhanden

4) Heizung

5) ortsübliche Erschließung

6) Abwasser

7) Stellplätze

öffentliche Verkehrsflächen vor dem Objekt (keine direkte Grundstückszufahrt möglich)

Aufteilung Wohneinheiten (voll vermietet)

1) Erdgeschoss (Ladeneinheiten)

2) 1.Obergeschoss (Gaststätte

3) 2.Obergeschoss (Büroeinheiten)

4) Dachgeschoss

WE01=75m² Wfl.
restlicher Dachbereich derzeitig nicht ausgebaut und mit Dachbodenkammern versehen. Die Errichtung von Wohnraum ist ggf. über einen Bauantrag zu prüfen. Eine Ausbaureserve stellt das Dachgeschoss mit ca. 193m² zu entstehender Wohn-, oder Gewerbefläche noch dar.

Hinweise

1) Gebäude

Anbau einer Balkonanlage ggf. über Bauantrag genehmigungspflichtig (Genehmigung Bauantrag ist durch den Käufer zu prüfen)

Beschreibung

2) Grundstück

3) Baulastenverzeichnis

Dieses Objekt ist bereits verkauft!