Mieten - Breitscheidstraße 140, 08525 Plauen
Renovierte 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Plauen-Preißelpöhl
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Balkon ca. 3 m² |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude |
| Fußböden | Laminatboden in den Wohnräumen (Farbgebung Buche) / Bodenfliesen in Badezimmer und Küche |
| Küche | separate Küche mit Zugang zum Balkon |
| Badezimmer | innenliegendes Badezimmer mit Badewanne / Deckeneinbauleuchten / eingelassener Wandspiegel / Handtuchheizkörper / Waschmaschinenanschluss vorhanden |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / Abstellraum im Treppenhaus |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | modern ausgestattetes Badezimmer |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Die Wohnung befindet sich im Plauener Stadtteil Preißelpöhl. Das Wohnumfeld liegt nördlich des Stadtzentrums und bietet eine gute Anbindung an die Plauener Innenstadt sowie an weitere Stadtbereiche. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsanbindungen sind aus dem Umfeld gut erreichbar. |
| Beschreibung | Diese voll renovierte 3-Raum-Wohnung in Plauen-Preißelpöhl bietet auf ca. 52,80 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Wohngebäudes aus dem Jahr 1900 und ist sofort verfügbar. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Der Grundriss auf Seite 5 zeigt die klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Die separate Küche bietet einen direkten Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon. Damit steht ein zusätzlicher Außenbereich zur Verfügung, der die Wohnung sinnvoll ergänzt. Die Aufnahmen auf den Seiten 3 und 4 zeigen sowohl den Balkon als auch die Küche mit unmittelbarem Balkonaustritt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Deckeneinbauleuchten, einem eingelassenen Wandspiegel sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. In den Wohnräumen ist Laminatboden in Buche-Optik verlegt, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus ergänzen das vorhandene Platzangebot. Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 327,00 EUR angeboten. Hinzu kommen 121,00 EUR Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Warmmiete von 448,00 EUR ergibt. Die Mietkaution beträgt 654,00 EUR. |
Daten aus Energieausweis
| Denkmalschutz | denkmalgeschützt, kein Energiepass notwendig |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2026 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 52.8 m² |
| Etagenanzahl | 3 |
| Etagenlage | Dachegschoss |
| Balkon/Terrassenfläche | 3.15 m² |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 327,00 € |
| Nebenkosten | 121,00 € |
| Warmmiete | 448,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 654,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1334 |
| Straße | Breitscheidstraße 140 |
| PLZ/Ort | 08525 Plauen |
| Stadtgebiet | Preißelpöhl |
Balkon mit Ausblick
Badezimmer
Arbeitszimmer
IM-Plauen-WE-06-_Breitscheidstraße_140 - Hausansic
Küche mit Balkon
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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