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Kaufen - Goethestraße 3, 08228 Rodewisch

teil vermietetes Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rodewisch nahe Auerbach und Plauen - 6 Wohneinheiten

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Besonderheiten

Wasch oder/und Trockenraum
Dusche

Ausstattung

Vorwort
  • das angebotene Mehrfamilienhaus ist ein für das Stadtgebiet Rodewisch typisches Mehrfamilienhaus aus den 1930ern. Das Objekt ist mit Stand 29.01.2025 zu 50% vermietet.
überwiegende Gebäudeausstattung aus dem Jahre der Sanierung 19931) Dacheindeckung
  • naturschiefer Eindeckung
2) Mauerwerk
  • Ziegel mit farbigen Außenputz
3) Fenster
  • Holzverbundfenster mit Isolierglas / keine Außenjalousien vorhanden
4) Heizung
  • Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung / Marke Buderus
5) ortsübliche Erschließung
  • Frischwasser – Erdgas – Elektro – Telefon/DSL
6) Abwasser
  • in Kanalisation eingebunden
7) Stellplätze
  • öffentliche Verkehrsflächen vor dem Objekt / eine direkte Grundstückszufahrt ist gegeben, hierbei könnten bis zu zwei Pkw im Innenhof als Stellfläche angeboten werden
Aufteilung Wohneinheiten1) Erdgeschoss
  • WE02=43,3m² Wfl. 2 Zimmer / WE02=45,10m² Wfl. 2 Zimmer
2) 1.Obergeschoss
  • WE03=42,60m² Wfl. 2 Zimmer / WE04=39,20m² Wfl. 2 Zimmer
3) 2.Obergeschoss
  • WE05=81,60m² Wfl. 3 Zimmer
4) Dachgeschoss
  • WE06=49,90m² Wfl. 2 Zimmer

Objekthinweise

Hinweise1) Gebäude
  • Anbau einer Balkonanlage ggf. über Bauantrag genehmigungspflichtig (Genehmigung Bauantrag ist durch den Käufer zu prüfen)
Beschreibung2) Grundstück
  • Eine eigenen Pkw-Zufahrt zum Innenhof ist gegeben
  • Bodenrichtwert liegt bei ca. 34,00 EUR/m²

3) Baulastenverzeichnis
  • die Abfrage des Baulastenverzeichnis ist derzeitig noch nicht erfolgt

Daten aus Energieausweis

Baujahr1928
Letzte Modernisierung1995
Energiepass nachVerbrauch
WertklasseF
Energieverbrauchswert161,00 kWh/m²a
Warmwasser enthaltenJa
PrimärenergieträgerGas
gültig bis16.10.2034
DenkmalschutzNein
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer13
Wohnfläche280.2 m²
Grundstücksfläche468 m²
Etagenanzahl3
Badezimmer6
verfügbar abnach Erwerb

Preise

Kaufpreis135.000,00 €
Istmiete9.000,00 €
Sollmiete16.307,00 €

Maklercourtage

Käuferprovision6.426,00 Euro inkl. 19% MwSt.

Stellplätze

Anzahl Stellplätze2
Außenstellplatz2

Adressdaten

ObjektnummerK119
StraßeGoethestraße 3
PLZ/Ort08228 Rodewisch
StadtgebietRodewisch

Ihr Ansprechpartner

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Pierre Grimm

+49 3741 7196056

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