Mieten - Kobitzschwalder Straße 25, 08527 Neundorf
Terrasse – Garage – modernisiert | 2-Zimmer-Wohnung Plauen Neundorf
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | sonnige Gartenterrasse am Wohnzimmer (Süd-West Ausrichtung) |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | Garage zur Wohnung gehörend (50,00 Euro Miete je Monat) |
| Fußböden | Neuer Laminatfußboden im gesamten Wohnraum / Fußbodenfliesen im Badezimmer |
| Küche | offener Küchenbereich im Wohnzimmer |
| Badezimmer | Bad 2026 Komplett modernisiert - Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Waschkeller gegeben |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | modern ausgestattetes Badezimmer / Stadtrandlage in Neundorf - Außenjalousien an allen Fenstern |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst erfolgen durch die Hausgemeinschaft |
| Stadtteil | Der Stadtteil Neundorf zählt zu den gefragten Wohnlagen am Stadtrand von Plauen. Die ruhige Umgebung, kurze Wege ins Grüne sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum machen die Wohnlage besonders attraktiv für Singles und Paare. |
| Beschreibung | Diese modernisierte 2-Raum-Terrassenwohnung in Plauen-Neundorf bietet auf ca. 54,90 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit eigenem Außenbereich suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, wodurch ein modernes und großzügiges Wohngefühl entsteht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Gartenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Im gesamten Wohnbereich wurde ein neuer Laminatboden verlegt, der für ein modernes Erscheinungsbild sorgt. Ein besonderes Highlight ist das komplett modernisierte Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Die Kombination aus Tageslichtbad und zeitgemäßer Ausstattung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage direkt am Objekt, die für monatlich 50,00 EUR angemietet wird. Außenjalousien an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und unterstützen ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Plauen-Neundorf und ist sofort verfügbar. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 2026 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Energieverbrauchswert | 107,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 28.11.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
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G
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0
25
50
75
100
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150
175
200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 54.9 m² |
| Etagenlage | Erdgeschoss |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 466,65 € |
| Nebenkosten | 165,00 € |
| Warmmiete | 631,65 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.549,95 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Garage | 1 |
| Garagenmiete | 50,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V622-4 |
| Straße | Kobitzschwalder Straße 25 |
| PLZ/Ort | 08527 Neundorf |
| Stadtgebiet | Neundorf |
Bad mit Dusche und WC
Bad mit Badewanne
Gartenterrasse
offene Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Terrasse
Wohnzimmer
Hausanischt
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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