Mieten - Heubnerstraße 8, 08523 Plauen
Weitblick – Balkon – Dusche & Wanne | 3-Zimmer-Wohnung Plauen Hammervorstadt
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Balkon am Kinderzimmer |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude |
| Fußböden | Laminatfußboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur verlegt / Fußbodenfliesen im Badezimmer / PVC Belag in der Küche |
| Küche | mit Fenster und offenem Zugang über das Wohnzimmer |
| Badezimmer | mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / Abstellraum im Treppenhaus |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | Weitblick vom sonnigen Balkon über Plauen |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Die Hammervorstadt gehört zu den beliebten Wohnlagen von Plauen und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bieten die erhöhten Wohnlagen attraktive Ausblicke über das Stadtgebiet. |
| Beschreibung | Diese gepflegte und voll renovierte 3-Raum-Dachgeschosswohnung in der Plauener Hammervorstadt bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen offenen Zugang zur Küche, wodurch ein modernes und kommunikatives Wohngefühl entsteht. Die Küche selbst ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon am Kinderzimmer, von dem aus sich ein schöner Weitblick über Plauen genießen lässt. Die erhöhte Lage im Dachgeschoss sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Eine Stellmöglichkeit für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum im Treppenhaus, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten schaffen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundriss, Weitblick und zentraler Wohnlage. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1934 |
| Letzte Modernisierung | 2010 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | D |
| Energieverbrauchswert | 107,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 15.10.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 72.26 m² |
| Etagenanzahl | 4 |
| Etagenlage | Dachgeschoss |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 360,00 € |
| Nebenkosten | 200,00 € |
| Warmmiete | 560,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 720,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V963-2 |
| Straße | Heubnerstraße 8 |
| PLZ/Ort | 08523 Plauen |
| Stadtgebiet | Hammervorstadt |
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
offene Küche
Küche
Flur
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Ausblick
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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