Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Auerbach

Wichtige Information: Büro vorübergehend geschlossen

Sehr geehrte Damen und Herren,

aufgrund einer krankheitsbedingten Situation bleibt unser Büro bis zum 20. Januar 2025 geschlossen.

Wir bedauern die dadurch entstehenden Unannehmlichkeiten und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von Immobilienmarkt Plauen

Besonderheiten

Kabel TV

Dusche

mit Fenster

Ausstattung

Fußböden	Laminatfußboden im gesamten Wohnraum verlegt / Fußbodenfliesen im Badezimmer und Küche
Badezimmer	mit Fenster und mit Dusche ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben
Küche	Küche mit Fenster / Zugang über das Wohnzimmer
Austritte	Dachterrasse an Wohnzimmer
Aufzug	nicht vorhanden
Nebengelass	Keller zur Wohnung
Pkw Stellplatz	öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus - optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 45EUR dazu gemietet werden
Medien	Glasfaser DSL Anschluss in der Wohnung / Kabelfernsehen über Antennengemeinschaft Auerbach möglich
Besonderheiten	direkte Zentrumslage in der Nicolaipassage
Anzahl seperater WCs	1
DSL-Geschwindigkeit	1000 Mbps

Objekthinweise

Achtung	Hundehaltung als Einzelfallentscheidung, bitte vor Besichtigung abklären ob dies durch den Eigentümer gestattet wird
Hausmeister	es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt
Beschreibung	Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in der Nicolaistraße 39, 08209 Auerbach, bietet auf ca. 53,02 m² modernen Wohnkomfort direkt im Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss der Nicolai-Passage und verfügt über eine sonnige Dachterrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist. Die Räume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während die Küche und das Badezimmer mit Fliesen ausgelegt sind. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Dusche und einem separaten WC ausgestattet. Der Glasfaser-DSL Anschluss und Kabelfernsehen bieten digitale Annehmlichkeiten. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz kann für 45 EUR pro Monat dazu gemietet werden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen möchten und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen. Bezug ab sofort möglich.

Daten aus Energieausweis

Baujahr	1995
Letzte Modernisierung	2024
Energiepass nach	Verbrauch
Wertklasse	B
Energieverbrauchswert	75,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	18.04.2029
Heizungsart	Zentralheizung
Denkmalschutz	Nein

A+

100

125

150

175

200

225

>250

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	2
Wohnfläche	53.02 m²
Etagenanzahl	2
Etagenlage	Dachgeschoss
Anzahl Balkone	1
Badezimmer	1
Kelleranteil	Ja
verfügbar ab	sofort

Mietkosten

Kaltmiete	275,00 €
Nebenkosten	150,00 €
Warmmiete	425,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

640,00 €

Stellplätze

Anzahl Stellplätze	1
Tiefgarage	1
Stellplatzmiete	45,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V1118-1
Straße	Nicolaistraße 35
PLZ/Ort	08209 Auerbach
Stadtgebiet	Stadtzentrum

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Mieten - Nicolaistraße 35, 08209 Auerbach

Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Auerbach – Ab sofort verfügbar