2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Garage in Auerbach

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Besonderheiten

Kabel TV

Außenjalousie

offener Wohn-, Küchenbereich

Dusche

Wanne

mit Fenster

Ausstattung

Fußböden	Teppichfußboden im gesamten Wohnraum (Erneuerung notwendig) / Fußbodenfliesen im Badezimmer und Küche
Badezimmer	mit Fenster und mit Badewanne und Dusche ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Waschkeller gegeben
Küche	offener Küchenbereich angrenzend zum Wohnzimmer
Austritte	Terrassenplatz ca. 8,0 m² (SÜD Ausrichtung) am Wohnzimmer
Aufzug	nicht vorhanden
Nebengelass	Keller zur Wohnung / Abstellraumniesche im Flur / Waschkeller im Haus
Pkw Stellplatz	öffentliche Verkehrsflächen in der Anlage
Medien	hohe Bandbreitenversorgung bis 1.000 MBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen
Besonderheiten	Außenjalousien an allen Fenstern vorhanden

Objekthinweise

Provisionshinweis

Die Vorschriften zur Verteilung der Maklerprovision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler Pierre Grimm-Immobilienmarkt Plauen, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten.
Bei diesem Angebot sind wir für beide Seiten in gleicher Provisionshöhe tätig.

Beschreibung

nähere Informationen zu den monatlichen Mieteinnahmen und Hausgeldzahlungen erhalten Sie aus unserem Verkaufsexposè.

Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Auerbach (Im Sonnenwinkel 3) bietet eine Wohnfläche von ca. 70,30 m². Dank durchdachter Raumaufteilung, einer offenen Küche und eine großzügige Terrasse in Süd-Ausrichtung (ca. 8 m²) ist diese Wohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Zur Eigentumswohnung gehört weiterhin ein Pkw-Außenstellplatz.

Daten aus Energieausweis

Baujahr	1996
Letzte Modernisierung	2023
Energiepass nach	Verbrauch
Wertklasse	D
Energieverbrauchswert	108,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	11.09.2027
Heizungsart	Zentralheizung
Denkmalschutz	Nein

A+

100

125

150

175

200

225

>250

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	2
Wohnfläche	70.3 m²
Etagenlage	Erdgeschoss
Balkon/Terrassenfläche	8 m²
Anzahl Terrassen	1
Badezimmer	1
Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Erwerb

Preise

Kaufpreis	84.500,00 €
Istmiete	0,00 €

Maklercourtage

Käuferprovision

3.016,65 Euro inkl. 19% MwSt.

Stellplätze

Anzahl Stellplätze	1
Außenstellplatz	1

Adressdaten

Objektnummer	K141
Straße	Im Sonnenwinkel 3
PLZ/Ort	08209 Auerbach
Stadtgebiet	Im Sonnenwinkel

Ihre Immobilienanfrage

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Kaufen - Im Sonnenwinkel 3, 08209 Auerbach

2 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse - Im Sonnenwinkel in Auerbach