auch als Einfamilienhaus geeignet - derzeitiges 3 Familienhaus in Plauen Ostvorstadt
Besonderheiten
Abstellraum
Ausstattung
Vorwort
das angebotene Mehrfamilienhaus ist ein für das Stadtgebiet Ostvorstadt typisches 3 Familienhaus. Das Objekt ist derzeitig leerstehend und sanierungsbedürftig.
überwiegende Gebäudeausstattung
1) Dacheindeckung
alte Schindeleindeckung Straßenseitig / Bitumenschindel Hofseitig / Schornsteine unverputzt
2) Mauerwerk
Ziegel mit DDR Außenputz (Putzschäden vorhanden)
3) Fenster
Kunststoff Verbundfenster mit Isolierglas im Jahr 2000 bereits erneuert / keine Außenjalousien vorhanden
4) Heizung
derzeitig ist keine Heizung im Objekt vorhanden (eine Brennwerttherme wurde bereits durch den ET Materialseitig gekauft und muss noch installiert werden)
5) ortsübliche Erschließung
Frischwasser – Erdgas – Elektro – Telefon/DSL
6) Abwasser
in Kanalisation eingebunden
7) Stellplätze
öffentliche Verkehrsflächen vor dem Objekt (keine direkte Grundstückszufahrt möglich)
Aufteilung Wohneinheiten
1) Erdgeschoss
2 Zimmerwohnung ohne Balkon
nicht vermietet
2) 1.Obergeschoss
3 Zimmerwohnung ohne Balkon
nicht vermietet
3) Dachgeschoss
derzeitig nicht ausgebaut und mit Dachbodenkammern versehen. Die Errichtung von Wohnraum ist ggf. über einen Bauantrag zu prüfen. Eine Ausbaureserve stellt das Dachgeschoss dar.
4) Spitzboden: Trempelbereich ca. 1,80m Stehhöhe
Objekthinweise
Hinweise
1) Gebäude
Anbau einer Balkonanlage ggf. über Bauantrag genehmigungspflichtig (Genehmigung Bauantrag ist durch den Käufer zu prüfen)
Beschreibung
2) Grundstück
Eine eigenen Pkw-Zufahrt zum Innenhof ist nicht gegeben
Bodenrichtwert liegt bei 55,00 EUR/m²
3) Baulastenverzeichnis
die Abfrage des Baulastenverzeichnis ergab keine negativen Eintragungen
Dieses Objekt ist bereits verkauft!
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