Kaufen - Dittesstraße 47, 08523 Plauen
Balkon – EBK – Bad mit Fenster | 3 Zimmer Eigentumswohnung Plauen Seehaus
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Balkon ca. 3,8 m² mit SÜD-Ausrichtung und Zugang vom Wohnzimmer |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude |
| Fußböden | Laminatboden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer / Vinylboden in Küche und Kinderzimmer / Bodenfliesen im Badezimmer |
| Küche | mit Fenster und Einbauküche ausgestattet (Kochceranfeld, Backofen, Miele Geschierrspüler) |
| Badezimmer | mit Fenster, Badewanne und Dusche / Deckeneinbauleuchten / Badmöbel / Handtuchheizkörper / Waschmaschinenanschluss in einem der drei Abstellraumnieschen im Flur vorbereitet |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / Abstellraumnieschen im Flur / gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus / Dachbodenabteil zur Wohnung |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR / gemeinschaftliche SAT Anlage im Objekt vorhanden |
| Besonderheiten | überwiegene Eigennutzerstruktur in der Wohnungseigentümergemeischaft vorhanden |
Objekthinweise
| Mieteinnahme/Hausgeld | nähere Informationen zu den monatlichen Mieteinnahmen sowie zu den Hausgeldzahlungen erhalten Sie aus unserem Verkaufsexposé |
| Provisionshinweis | bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen gelten die gesetzlichen Regelungen zur Provisionsteilung. Danach verpflichten sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler Pierre Grimm – Immobilienmarkt Plauen zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Bei diesem Angebot sind wir für beide Vertragsparteien in gleicher Provisionshöhe tätig. |
| Stadtteil | Seehaus gehört zu den ruhigen Wohnlagen im Stadtgebiet von Plauen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristig stabile Wohnlagen. |
| Beschreibung | Diese gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung im Plauener Stadtteil Seehaus befindet sich im 4.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ca. 71 m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung. Der Wohnbereich verfügt über den Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung und sorgt für eine helle Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit Fenster sowie einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet. Zur Ausstattung gehören unter anderem Kochceranfeld, Backofen und ein Miele-Geschirrspüler. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich sind Deckeneinbauleuchten, ein Handtuchheizkörper und Badmöbel vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss wurde in einer der Abstellraumnieschen im Flur vorbereitet. In den Wohnräumen sind Laminat- und Vinylböden verlegt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Dachbodenabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit überwiegender Eigennutzerstruktur und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort verfügbar. |
Daten aus Energieausweis
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | C |
| Energieverbrauchswert | 112,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Etagenanzahl | 4 |
| Etagenlage | 4.OG links |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | nach Erwerb |
Preise
| Kaufpreis | 60.000,00 € |
| Istmiete | 0,00 € |
| Sollmiete | 4.260,00 € |
Maklercourtage
| Käuferprovision | 2.142,00 Euro inkl. 19% MwSt. |
Stellplätze
| Parkhaus Kaufpreis | 60.000,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | K153 |
| Straße | Dittesstraße 47 |
| PLZ/Ort | 08523 Plauen |
| Stadtgebiet | Seehaus |
Balkon am Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche mit EBK
Flur Eingangsbereich
Hausansicht
Lage im Objekt
Trockenraum
Dachbodenabteil
Grundriss
Pierre Grimm
+49 3741 7196056
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