Kaufen - Viehmarkt 15, 08485 Lengenfeld
Balkon – Garage + Stellplatz – Gäste-WC | 3-Zimmer-Eigentumswohnung Lengenfeld
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Balkon ca. 10 m² mit SÜD-Ausrichtung und Zugang vom Wohnzimmer |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | 1x Garage (Sondereigentum) und 1x Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) zur Wohnung gehörend |
| Fußböden | der bisherige Teppichboden wurde bereits vollständig in den Wohnräumen entfernt, so dass der neue Erwerber seinen eigenen Wunschboden selbst schneller verwirklichen kann / Bodenfliesen in Badezimmer, sep. WC und Küche vorhanden |
| Küche | zwei Kochzeilen möglich, Fenster vorhanden |
| Badezimmer | mit Fenster, WT, Badewanne und Dusche / Waschmaschinenanschluss im Waschkeller vorhanden |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / kleine Abstellraumniesche in der Wohnung / gemeinschaftlicher Trockenraum inkl. Waschkeller im Haus |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich 6 Wohneinheiten, Wohnung ist derzeitig leerstehend und nicht vermietet ideal für den Start als Eigennutzer, Wohnung wurde malermäßig bereits renoviert |
| Anzahl seperater WCs | 1 |
Objekthinweise
| Mieteinnahme/Hausgeld | nähere Informationen zu den monatlichen Mieteinnahmen sowie zu den Hausgeldzahlungen erhalten Sie aus unserem Verkaufsexposé |
| Provisionshinweis | bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen gelten die gesetzlichen Regelungen zur Provisionsteilung. Danach verpflichten sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler Pierre Grimm – Immobilienmarkt Plauen zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Bei diesem Angebot sind wir für beide Vertragsparteien in gleicher Provisionshöhe tätig. |
| Stadtteil | Die Stadt Lengenfeld liegt im Vogtland und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. |
| Eigennutzer | Diese leerstehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lengenfeld bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie separatem Gäste-WC. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören zur Wohnung. Durch den Leerstand eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnvorstellungen individuell umsetzen möchten. |
| Beschreibung | Durch die Nähe zu Plauen sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte eignet sich Lengenfeld besonders für Familien und Pendler. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnstruktur sowie naturnahen Erholungsmöglichkeiten. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Letzte Modernisierung | 1994 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | D |
| Energieverbrauchswert | 126,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| Ausstelldatum | 18.11.13 |
| gültig bis | 18.11.2023 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
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G
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25
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75
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175
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225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 71.84 m² |
| Etagenanzahl | 1 |
| Etagenlage | 1.OG links |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | nach Erwerb |
Preise
| Kaufpreis | 72.000,00 € |
| Istmiete | 0,00 € |
| Sollmiete | 5.200,00 € |
Maklercourtage
| Käuferprovision | 2.570,40 Euro inkl. 19% MwSt. |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Außenstellplatz | 1 |
| Garage | 1 |
| Parkhaus Kaufpreis | 72.000,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | K152 |
| Straße | Viehmarkt 15 |
| PLZ/Ort | 08485 Lengenfeld |
| Stadtgebiet | Lengenfeld |
Balkon Viehmarkt 15
Wohnzimmer Viehmarkt 15
Außblick Viehmarkt 15
Badezimmer Viehmarkt 15
sep. WC Viehmarkt 15
Flur Viehmarkt 15
Kinderzimmer Viehmarkt 15
Küche Viehmarkt 15
Hausansicht Viehmarkt 15 Lengenfeld
Grundriss
Pierre Grimm
+49 3741 7196056
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