Kaufen - Straßberger Straße 94, 08527 Plauen
Balkon - Weitblick - vermietet | 3-Zimmer-Eigentumswohnung Plauen Seehaus
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Balkon mit West-Ausrichtung und Zugang von der Küche |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude |
| Fußböden | Laminatboden in den Wohnräumen / Bodenfliesen in Badezimmer und Küche |
| Küche | großzügige Küche mit Balkonzugang |
| Badezimmer | Tageslichtbad mit Badewanne / eingelassener Wandspiegel / Waschmaschinenanschluss vorhanden |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / Abstellraum zur Wohnung gehörend / gemeinschaftlicher Trockenraum im Objekt |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Mieteinnahme/Hausgeld | nähere Informationen zu den monatlichen Mieteinnahmen sowie zu den Hausgeldzahlungen erhalten Sie aus unserem Verkaufsexposé |
| Provisionshinweis | bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen gelten die gesetzlichen Regelungen zur Provisionsteilung. Danach verpflichten sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler Pierre Grimm – Immobilienmarkt Plauen zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Bei diesem Angebot sind wir für beide Vertragsparteien in gleicher Provisionshöhe tätig. |
| Stadtteil | Der Stadtteil Seehaus zählt zu den beliebten Wohnlagen in Plauen und überzeugt durch eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus Wohnqualität und Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv. |
| Beschreibung | Diese vermietete 3-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 72,07 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss=4.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Seehaus in Plauen. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind. Die großzügige Küche bietet direkten Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung, welcher einen schönen Weitblick bietet und besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie einen eingelassenen Wandspiegel. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht im Gebäude ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 4.680,00 EUR. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage. |
Daten aus Energieausweis
| Denkmalschutz | denkmalgeschützt, kein Energiepass notwendig |
| Baujahr | 1923 |
| Letzte Modernisierung | 2003 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 72.07 m² |
| Etagenanzahl | 4 |
| Etagenlage | Dachgeschoss |
| Balkon/Terrassenfläche | 3 m² |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | nach Erwerb |
Preise
| Kaufpreis | 62.500,00 € |
| Istmiete | 4.680,00 € |
| Sollmiete | 4.680,00 € |
Maklercourtage
| Käuferprovision | 2.231,25 Euro inkl. 19% MwSt. |
Mietnebenkosten
| Kaution | 738,00 € |
Stellplätze
| Parkhaus Kaufpreis | 62.500,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | K140 |
| Straße | Straßberger Straße 94 |
| PLZ/Ort | 08527 Plauen |
| Stadtgebiet | Seehaus |
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Hausansicht
Grundriss
Pierre Grimm
+49 3741 7196056
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