Einfamilienhaus am Fasanenring Preißelpöhl Plauen - Carport_400m² Grundstück

Gartennutzung

Kabel / Sat-TV Gerät

Außenjalousie

Einbauküche

Dusche

Wanne

mit Fenster

Fußböden	im Eingangsbereich, dem Gäste WC, der Küche und dem Hauptbadezimmer befinden sich Fußbodenfliesen / die Wohnräume Wohnzimmer, Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer wurden im Jahre 2018 mit modernem Laminatfußboden versehen / im Hobbykeller ist ein PVC-Belag eingebracht
Badezimmer	im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Fenster, Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche / im Eingangsbereich des Hauses gibt es ein Gäste WC
Küche	rustikale Einbauküche im Kaufpreis enthalten, zwei Zugänge (1x Flur direkt und 1x offener Zugang in das Wohnzimmer zum Essplatz)
Austritte	Balkon im Obergeschoss an den beiden Kinderzimmern vorhanden
Nebengelass	das Einfamilienhaus ist voll unterkellert: hier finden Sie den Waschkeller, den Heizungsraum und den großzügigen Hobbykeller mit ca. 30m² Nutzfläche
Pkw Stellplatz	zwei Carportstellplätze
Medien	Glasfaseranschluss vorhanden zusätzlich normaler DSL-Anschluss / SAT TV im Objekt vorhanden
Besonderheiten	Außenjalousien an allen Fenstern im Erdgeschoss und Teilfensterbereiche im Obergeschoss Fußbodenheizung im Badezimmer
Anzahl seperater WCs	1
DSL-Geschwindigkeit	1000 Mbps

Aufteilung	Untergeschoss: Hobbyraum ca. 30m², Heizungsraum mit Hausanschluss, Abstellraum mit Anschluss Waschmaschine u. Wäschetrockner Erdgeschoss: Hauseingang, Gäste WC, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Küche mit EBK Obergeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Hauptbadezimmer Dachboden: Abstellraumfläche
Gebäudeausstattung	36,5 Liapormauerwerk mit mineralischem Außenputz (Außenwände), Stahlbetondecken und Krüppelwalmdach mit rotem Betondachstein eingedeckt Heizungsanlage wurde auf moderne Gas-Brennwerttherme im November 2025 modernisiert inkl. Warmwasseraufbereitung Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (Baujahr 1996) und teilweise Außenjalousien
Erschließung	ortsübliche Erschließung mit Frischwasser – Elektro – Telefon/DSL - Abwasser-Kanalisation
Grundstück	offene Carport-, Hauszufahrt mit Platz für zwei PKW-Stellplätzen Grünfläche hinter dem Einfamilienhaus und sonnige Terrassenlage am Wohnzimmer Bodenrichtwert liegt bei 82,00 EUR/m² Grundstücksfläche
Baulastenverzeichnis	die Abfrage des Baulastenverzeichnis ergab keine negativen Eintragungen
Provisionshinweis	Bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen erfolgt die Maklerprovision entsprechend den gesetzlichen Regelungen. Verkäufer und Käufer tragen jeweils den gleichen Provisionsanteil.

A+

100

125

150

175

200

225

>250

Kaufpreis

325.000,00 €

Käuferprovision

3,00 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Anzahl Stellplätze	2
Carport	2

Objektnummer

K151

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