Kaufen - Im Sonnenwinkel 7, 08209 Auerbach
Maisonette – Süd-Balkon – Garage | 2-Zimmer-Eigentumswohnung Auerbach
Besonderheiten
Ausstattung
| Fußböden | im gesamten Wohnraum wurden die alten Fußböden entfernt und für die Neuverlegung vorbereitet / Fußbodenfliesen im Badezimmer und Küche |
| Badezimmer | mit Fenster und mit Badewanne und Dusche ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist ebenfalls gegeben |
| Küche | großzügige Küche vom Flur aus begehbar |
| Austritte | sonniger Balkon ca. 8,0 m² (SÜD Ausrichtung) am Wohnzimmer |
| Aufzug | nicht vorhanden |
| Nebengelass | Keller zur Wohnung / Abstellraumniesche am Balkon / Trockenraum im Haus |
| Pkw Stellplatz | 1x Garage und 1x Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) zur Wohnung gehörend |
| Medien | hohe Bandbreitenversorgung bis 1.000 MBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen |
| Besonderheiten | Außenjalousien an allen Fenstern vorhanden |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Provisionshinweis |
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| Beschreibung | nähere Informationen zu den monatlichen Mieteinnahmen und Hausgeldzahlungen erhalten Sie aus unserem Verkaufsexposè. |
| Stadtteilinfo | Die Wohnlage "Im Sonnenwinkel" gehört zu den ruhigen Wohngebieten von Auerbach und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus. |
| Beschreibung | Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit Ausblick über Teile von Auerbach. Auerbach zählt zu den etablierten Wohnstandorten im Vogtland und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag. Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Auerbach bietet ca. 72,83 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine großzügige Küche. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz. Die Wohnräume wurden bereits für eine Neuverlegung der Fußböden vorbereitet und bieten damit Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | D |
| Energieverbrauchswert | 108,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| Ausstelldatum | 11.9.17 |
| gültig bis | 11.09.2027 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
C
D
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G
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25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 72.83 m² |
| Etagenanzahl | 3 |
| Etagenlage | Dachgeschoss |
| Balkon/Terrassenfläche | 8 m² |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | nach Erwerb |
Preise
| Kaufpreis | 89.500,00 € |
| Istmiete | 0,00 € |
Maklercourtage
| Käuferprovision | 3.195,15 Euro inkl. 19% MwSt. |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Außenstellplatz | 1 |
| Garage | 1 |
| Parkhaus Kaufpreis | 89.500,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | K148 |
| Straße | Im Sonnenwinkel 7 |
| PLZ/Ort | 08209 Auerbach |
| Stadtgebiet | Im Sonnenwinkel |
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Balkon
Außblick
Trockenraum
Kellerabteil
Garagenstellplatz
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss
Pierre Grimm
+49 3741 7196056
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