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Plauen - Mehrfamilienhaus mit großzügiger Eigennutzung in direkter Zentrumslage von Plauen zum Verkauf

Besonderheiten

Abstellraum
Einbauküche
Dusche
Wanne

Ausstattung

Vorwort
  • das angebotene Mehrfamilienhaus ist ein für das Stadtgebiet typisches Mehrfamilienhaus aus dem 1900 Jahrhundert.
Aufteilung Wohneinheiten1) Kellergeschoss: Fernwärme Heizungsraum, Mieterkeller, ca. 59m² 1 Zimmer Einliegerwohnung, Hofausgang
2) EG-1.OG: ca. 150m² 4 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon (seit 2014 vermietet)
3) 2.OG-3.OG-DG: ca. 195m² 5 Zimmer Maisonettewohnung ohne Balkon (ab 01.10.23 frei werdend)
Ausstattungüberwiegende Gebäudeausstattung aus den Jahren der Sanierung 1994. Das Mehrfamilienhaus ist seit 1993 im Besitz des derzeitigen Hauseigentümers
1) Dacheindeckung
  • Naturschiefereindeckung
2) Mauerwerk
  • Ziegelmauerwerk mit farbigen Außenputz / Hofseitig Neubau im Jahre 1994 als Wohnraumerweiterung
3) Fenster (Erneuerung 1998)
  • Kunststoff Verbundfenster mit Isolierglas (Erneuerung ca. 1994) / keine Außenjalousien vorhanden / Velux Dachflächenfenster mit Außenbeschattung
4) Heizung (Erneuerung 1994)
  • Fernwärmestation mit zentraler Warmwasserversorgung im Heizungskeller vorhanden
5) ortsübliche Erschließung
  • Frischwasser – Erdgas – Elektro – Telefon/DSL
6) Abwasser
  • in Kanalisation eingebunden
7) Stellplätze
  • öffentliche Verkehrsflächen vor dem Objekt (keine direkte Grundstückszufahrt möglich)
Anzahl seperater WCs5
DSL-Geschwindigkeit50 Mbps

Objekthinweise

Auszug aus ehem. Vermietungsanzeige
  • Diese sehr hochwertig sanierte Maisonettewohnung wird als eine von zwei Mieteinheiten in einem kleinen, liebevoll restaurierten Stadthaus vermietet. Die Einheit bietet ausreichend Raum für anspruchsvolle Familien. Mittelpunkt der Wohnung bilden die große Küche mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche sowie das ca. 34 qm große und gemütliche Wohnzimmer.
  • In der oberen Etage befinden sich die sogenannten Rückzugsorte, dass ausgesprochen komfortabel ausgestattete Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer/ Arbeitszimmer.
  • Als Highlight bietet die Wohnung im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, welches als Atelier oder Arbeits-, Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei Abstellräume im Dachgeschoss gehören ebenfalls zur Wohnung.
  • Das Objekt wurde grundlegend und ansprechend saniert.
BeschreibungMusterbilder stammen aus der ehem. vom Eigentümer genutzten 5 Zimmerwohnung, welche sich über die Stockwerke vom 2.OG-3.OG bis Dachgeschoss erstreckt. Diese Wohnung ist noch bis zum 31.10.2023 vermietet.

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