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Vorwort |
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Aufteilung Wohneinheiten | 1) Kellergeschoss: Fernwärme Heizungsraum, Mieterkeller, ca. 59m² 1 Zimmer Einliegerwohnung, Hofausgang 2) EG-1.OG: ca. 150m² 4 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon (seit 2014 vermietet) 3) 2.OG-3.OG-DG: ca. 195m² 5 Zimmer Maisonettewohnung ohne Balkon (ab 01.10.23 frei werdend) |
Ausstattung | überwiegende Gebäudeausstattung aus den Jahren der Sanierung 1994. Das Mehrfamilienhaus ist seit 1993 im Besitz des derzeitigen Hauseigentümers 1) Dacheindeckung
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Anzahl seperater WCs | 5 |
DSL-Geschwindigkeit | 50 Mbps |
Auszug aus ehem. Vermietungsanzeige |
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Beschreibung | Musterbilder stammen aus der ehem. vom Eigentümer genutzten 5 Zimmerwohnung, welche sich über die Stockwerke vom 2.OG-3.OG bis Dachgeschoss erstreckt. Diese Wohnung ist noch bis zum 31.10.2023 vermietet. |
Baujahr | 1900 | ||||||
Letzte Modernisierung | 2011 | ||||||
Energiepass nach | Verbrauch | ||||||
Wertklasse | D | ||||||
Energieverbrauchswert | 128,00 kWh/m²a | ||||||
Warmwasser enthalten | Ja | ||||||
PrimärenergieFernwärme | gültig bis | 12.02.2027 | Energieträger | Fernwärme | Denkmalschutz | Nein | |
Zimmer | 9 |
Wohnfläche | 404 m² |
Grundstücksfläche | 180 m² |
Etagenanzahl | 4 |
Anzahl Balkone | 2 |
Badezimmer | 3 |
verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 355.000,00 € |
Istmiete | 19.272,00 € |
Sollmiete | 22.632,00 € |
Käuferprovision | 12.673,50 Euro inkl. 19% MwSt. |
Objektnummer | K134 |
Straße | Dobenaustraße 18 |
PLZ/Ort | 08523 Plauen |
Stadtgebiet | Stadtmitte |