Objektbeschreibung | Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahre 1936 (Baujahr) in Plauen vereint historischen Charme mit großzügigen Wohnflächen und einem weitläufigen Grundstück von 1.610 m². Das Anwesen besticht durch eine klassische Architektur, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Mansarddach ist mit kleinen Gauben ausgebildet. Im Objekt wurden hochwertige Bleiglasfenster, Echtholzfenster und Innentüren verbaut. Die Fußböden sind überwiegend aus Echtholzparkett. Das Haus verfügt über vier Etagen: Kellergeschoss mit direktem Zugang zur Garage, Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Materialien, liebevolle Details wie Bleiglasfenster, Echtholzfenster und Türen, Holzvertäfelungen und ein eleganter Kamin im Wohnzimmer. |
Ausstattung & Aufteilung | 1) Kellergeschoss ca. 131,90m² Nutzfl.
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Außenbereich |
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Anzahl seperater WCs | 2 |
Top-Lage in Plauen – Ruhig & Zentrumsnah |
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Hinweis zum 360°-Rundgang |
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Baujahr | 1935 |
Letzte Modernisierung | 1997 |
Energiepass nach | Verbrauch |
Wertklasse | H |
Energieverbrauchswert | 274,00 kWh/m²a |
Warmwasser enthalten | Nein |
Primärenergie | Gas |
Denkmalschutz | Nein |
Zimmer | 10 |
Wohnfläche | 223.6 m² |
Grundstücksfläche | 1610 m² |
Etagenanzahl | 3 |
Etagenlage | Erdgeschoss |
Nutzfläche | 452.1 m² |
Anzahl Balkone | 1 |
Badezimmer | 2 |
verfügbar ab | nach Erwerb |
Kaufpreis | auf Anfrage |
Käuferprovision | 26.775,00 Euro inkl. 19% MwSt. |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Garage | 1 |
Objektnummer | K138 |
Straße | Stadtparkring 7 |
PLZ/Ort | 08523 Plauen |
Stadtgebiet | Stadtpark |
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