Mehrfamilienhaus in Rodewisch nahe Auerbach zu verkaufen

Besonderheiten

Wasch oder/und Trockenraum

Dusche

Ausstattung

Vorwort

das angebotene Mehrfamilienhaus ist ein für das Stadtgebiet Rodewisch typisches Mehrfamilienhaus aus den 1930ern. Das Objekt ist mit Stand 01.10.2024 zu 40% vermietet.

überwiegende Gebäudeausstattung aus dem Jahre der Sanierung 1993

1) Dacheindeckung

naturschiefer Eindeckung

2) Mauerwerk

Ziegel mit farbigen Außenputz

3) Fenster

Holzverbundfenster mit Isolierglas / keine Außenjalousien vorhanden

4) Heizung

Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung / Marke Buderus

5) ortsübliche Erschließung

Frischwasser – Erdgas – Elektro – Telefon/DSL

6) Abwasser

in Kanalisation eingebunden

7) Stellplätze

öffentliche Verkehrsflächen vor dem Objekt / eine direkte Grundstückszufahrt ist gegeben, hierbei könnten bis zu zwei Pkw im Innenhof als Stellfläche angeboten werden

Aufteilung Wohneinheiten

1) Erdgeschoss

WE02=43,3m² Wfl. 2 Zimmer / WE02=45,10m² Wfl. 2 Zimmer

2) 1.Obergeschoss

WE03=42,60m² Wfl. 2 Zimmer / WE04=39,20m² Wfl. 2 Zimmer

3) 2.Obergeschoss

WE05=81,60m² Wfl. 3 Zimmer

4) Dachgeschoss

WE06=49,90m² Wfl. 2 Zimmer

Objekthinweise

Hinweise

1) Gebäude

Anbau einer Balkonanlage ggf. über Bauantrag genehmigungspflichtig (Genehmigung Bauantrag ist durch den Käufer zu prüfen)

Beschreibung

2) Grundstück

Eine eigenen Pkw-Zufahrt zum Innenhof ist gegeben
Bodenrichtwert liegt bei ca. 34,00 EUR/m²

3) Baulastenverzeichnis

die Abfrage des Baulastenverzeichnis ist derzeitig noch nicht erfolgt

Daten aus Energieausweis

Baujahr	1928
Letzte Modernisierung	1995
Energiepass nach	Verbrauch
Wertklasse	F
Energieverbrauchswert	161,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	16.10.2034
Denkmalschutz	Nein

A+

100

125

150

175

200

225

>250

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	13
Wohnfläche	280.2 m²
Grundstücksfläche	468 m²
Etagenanzahl	3
Badezimmer	6
verfügbar ab	nach Erwerb

Preise

Kaufpreis	165.000,00 €
Istmiete	6.300,00 €
Sollmiete	16.307,00 €

Maklercourtage

Käuferprovision

7.854,00 Euro inkl. 19% MwSt.

Stellplätze

Anzahl Stellplätze	2
Außenstellplatz	2

Adressdaten

Objektnummer	K119
Straße	Goethestraße 3
PLZ/Ort	08228 Rodewisch
Stadtgebiet	Rodewisch

Ihre Immobilienanfrage

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage gewünschte Termine mit, damit wir einen Besichtigungstermin koordinieren können.

Kaufen - Goethestraße 3, 08228 Rodewisch

teil vermietetes Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rodewisch nahe Auerbach und Plauen - 6 Wohneinheiten