Mehrfamilienhaus in Rodewisch nahe Auerbach zu verkaufen

Wichtige Information: Büro vorübergehend geschlossen

Sehr geehrte Damen und Herren,

aufgrund einer krankheitsbedingten Situation bleibt unser Büro bis zum 20. Januar 2025 geschlossen.

Wir bedauern die dadurch entstehenden Unannehmlichkeiten und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von Immobilienmarkt Plauen

Besonderheiten

Wasch oder/und Trockenraum

Dusche

Ausstattung

Vorwort

das angebotene Mehrfamilienhaus ist ein für das Stadtgebiet Rodewisch typisches Mehrfamilienhaus aus den 1930ern. Das Objekt ist mit Stand 01.10.2024 zu 40% vermietet.

überwiegende Gebäudeausstattung aus dem Jahre der Sanierung 1993

1) Dacheindeckung

naturschiefer Eindeckung

2) Mauerwerk

Ziegel mit farbigen Außenputz

3) Fenster

Holzverbundfenster mit Isolierglas / keine Außenjalousien vorhanden

4) Heizung

Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung / Marke Buderus

5) ortsübliche Erschließung

Frischwasser – Erdgas – Elektro – Telefon/DSL

6) Abwasser

in Kanalisation eingebunden

7) Stellplätze

öffentliche Verkehrsflächen vor dem Objekt / eine direkte Grundstückszufahrt ist gegeben, hierbei könnten bis zu zwei Pkw im Innenhof als Stellfläche angeboten werden

Aufteilung Wohneinheiten

1) Erdgeschoss

WE02=43,3m² Wfl. 2 Zimmer / WE02=45,10m² Wfl. 2 Zimmer

2) 1.Obergeschoss

WE03=42,60m² Wfl. 2 Zimmer / WE04=39,20m² Wfl. 2 Zimmer

3) 2.Obergeschoss

WE05=81,60m² Wfl. 3 Zimmer

4) Dachgeschoss

WE06=49,90m² Wfl. 2 Zimmer

Objekthinweise

Hinweise

1) Gebäude

Anbau einer Balkonanlage ggf. über Bauantrag genehmigungspflichtig (Genehmigung Bauantrag ist durch den Käufer zu prüfen)

Beschreibung

2) Grundstück

Eine eigenen Pkw-Zufahrt zum Innenhof ist gegeben
Bodenrichtwert liegt bei ca. 34,00 EUR/m²

3) Baulastenverzeichnis

die Abfrage des Baulastenverzeichnis ist derzeitig noch nicht erfolgt

Daten aus Energieausweis

Baujahr	1928
Letzte Modernisierung	1995
Energiepass nach	Verbrauch
Wertklasse	F
Energieverbrauchswert	161,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	16.10.2034
Denkmalschutz	Nein

A+

100

125

150

175

200

225

>250

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	13
Wohnfläche	280.2 m²
Grundstücksfläche	468 m²
Etagenanzahl	3
Badezimmer	6
verfügbar ab	nach Erwerb

Preise

Kaufpreis	165.000,00 €
Istmiete	6.300,00 €
Sollmiete	16.307,00 €

Maklercourtage

Käuferprovision

7.854,00 Euro inkl. 19% MwSt.

Stellplätze

Anzahl Stellplätze	2
Außenstellplatz	2

Adressdaten

Objektnummer	K119
Straße	Goethestraße 3
PLZ/Ort	08228 Rodewisch
Stadtgebiet	Rodewisch

Ihre Immobilienanfrage

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage gewünschte Termine mit, damit wir einen Besichtigungstermin koordinieren können.

Kaufen - Goethestraße 3, 08228 Rodewisch

teil vermietetes Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rodewisch nahe Auerbach und Plauen - 6 Wohneinheiten