Kaufen - Im Sonnenwinkel 23, 08209 Auerbach
vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Garage u. Stellplatz - Im Sonnenwinkel in Auerbach
Besonderheiten
Ausstattung
| Fußböden | Korkfußboden im gesamten Wohnraum inkl. Badezimmer / Laminatfußboden in der Küche |
| Badezimmer | mit Fenster und mit Badewanne und Dusche ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Waschkeller gegeben |
| Küche | offener Küchenbereich angrenzend zum Wohnzimmer, mit der Essplatzmöglichkeit |
| Austritte | Balkon ca. 10,0 m² (WEST Ausrichtung) am Wohnzimmer, wunderschöner Fernblick |
| Aufzug | nicht vorhanden |
| Nebengelass | Keller zur Wohnung / Abstellraumniesche im Flur / Waschkeller im Haus |
| Pkw Stellplatz | zur Wohnung gehört weiterhin eine Garage und ein Außenstellplatz |
| Medien | hohe Bandbreitenversorgung bis 1.000 MBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen |
| Besonderheiten | Außenjalousien an allen Fenstern vorhanden |
Objekthinweise
| Provisionshinweis |
|
| Beschreibung | nähere Informationen zu den monatlichen Mieteinnahmen und Hausgeldzahlungen erhalten Sie aus unserem Verkaufsexposè. Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Auerbach (Im Sonnenwinkel 23) bietet eine Wohnfläche von ca. 60,80 m². Dank durchdachter Raumaufteilung, einer offenen Küche und einem großzügigen Balkon in West-Ausrichtung (ca. 10 m²) ist diese Wohnung ideal für Kapitalanlege |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Letzte Modernisierung | 1998 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | D |
| Energieverbrauchswert | 113,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 18.11.2023 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
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B
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75
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225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 60.8 m² |
| Etagenanzahl | 1 |
| Etagenlage | 1.Obergeschoss |
| Balkon/Terrassenfläche | 10 m² |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | nach Erwerb |
Preise
| Kaufpreis | 75.000,00 € |
| Istmiete | 4.416,00 € |
| Sollmiete | 4.416,00 € |
Maklercourtage
| Käuferprovision | 2.677,50 Euro inkl. 19% MwSt. |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Außenstellplatz | 1 |
| Garage | 1 |
Adressdaten
| Objektnummer | K139 |
| Straße | Im Sonnenwinkel 23 |
| PLZ/Ort | 08209 Auerbach |
| Stadtgebiet | Im Sonnenwinkel |
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Pierre Grimm
+49 3741 7196056
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