2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Garage in Auerbach

Besonderheiten

Kabel TV

Außenjalousie

offener Wohn-, Küchenbereich

Dusche

Wanne

mit Fenster

Ausstattung

Fußböden	Korkfußboden im gesamten Wohnraum inkl. Badezimmer / Laminatfußboden in der Küche
Badezimmer	mit Fenster und mit Badewanne und Dusche ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Waschkeller gegeben
Küche	offener Küchenbereich angrenzend zum Wohnzimmer, mit der Essplatzmöglichkeit
Austritte	Balkon ca. 10,0 m² (WEST Ausrichtung) am Wohnzimmer, wunderschöner Fernblick
Aufzug	nicht vorhanden
Nebengelass	Keller zur Wohnung / Abstellraumniesche im Flur / Waschkeller im Haus
Pkw Stellplatz	zur Wohnung gehört weiterhin eine Garage und ein Außenstellplatz
Medien	hohe Bandbreitenversorgung bis 1.000 MBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen
Besonderheiten	Außenjalousien an allen Fenstern vorhanden

Objekthinweise

Provisionshinweis

Die Vorschriften zur Verteilung der Maklerprovision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler Pierre Grimm-Immobilienmarkt Plauen, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten.
Bei diesem Angebot sind wir für beide Seiten in gleicher Provisionshöhe tätig.

Beschreibung

nähere Informationen zu den monatlichen Mieteinnahmen und Hausgeldzahlungen erhalten Sie aus unserem Verkaufsexposè.

Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Auerbach (Im Sonnenwinkel 23) bietet eine Wohnfläche von ca. 60,80 m². Dank durchdachter Raumaufteilung, einer offenen Küche und einem großzügigen Balkon in West-Ausrichtung (ca. 10 m²) ist diese Wohnung ideal für Kapitalanlege

Daten aus Energieausweis

Baujahr	1998
Letzte Modernisierung	1998
Energiepass nach	Verbrauch
Wertklasse	D
Energieverbrauchswert	113,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	18.11.2023
Heizungsart	Zentralheizung
Denkmalschutz	Nein

A+

100

125

150

175

200

225

>250

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	2
Wohnfläche	60.8 m²
Etagenanzahl	1
Etagenlage	1.Obergeschoss
Balkon/Terrassenfläche	10 m²
Anzahl Balkone	1
Badezimmer	1
Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Erwerb

Preise

Kaufpreis	75.000,00 €
Istmiete	4.416,00 €
Sollmiete	4.416,00 €

Maklercourtage

Käuferprovision

2.677,50 Euro inkl. 19% MwSt.

Stellplätze

Anzahl Stellplätze	2
Außenstellplatz	1
Garage	1

Adressdaten

Objektnummer	K139
Straße	Im Sonnenwinkel 23
PLZ/Ort	08209 Auerbach
Stadtgebiet	Im Sonnenwinkel

Ihre Immobilienanfrage

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Kaufen - Im Sonnenwinkel 23, 08209 Auerbach

vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Garage u. Stellplatz - Im Sonnenwinkel in Auerbach