Kaufen - Hradschin 12, 08523 Plauen
vermietete 2 Zimmer ETW - Neubau im Stadtzentrum
Besonderheiten
Ausstattung
| Fußböden | Laminatfußboden (Farbgebung Buche) im gesamten Wohnraum / Fußbodenfliesen im Badezimmer und Küche |
| Badezimmer | ohne Fenster und mit Badewanne ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben |
| Küche | mit Einbauküche |
| Austritte | sonniger Balkon (WEST-Ausrichtung) am Wohnzimmer |
| Nebengelass | Dachbodenabteil zur Wohnung gehörend |
| Aufzug | vorhanden (Barriere freier Hauseingang) |
| Pkw Stellplatz | öffentliche Verkehrsfläche teilweise mit Anwohnerparkausweis |
| Besonderheit | Neubau – direkte Zentrumslage |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Provisionshinweis |
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| Beschreibung | nähere Informationen zu den monatlichen Mieteinnahmen und Hausgeldzahlungen erhalten Sie aus unserem Verkaufsexposè. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Hradschin 12 in 08523 Plauen, bietet auf ca. 67,3 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines Neubaus und ist seit dem Mai 2025 vermietet. Sie verfügt über einen sonnigen West-Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatböden in Buchenoptik ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein barrierefreier Zugang und ein Aufzug. Ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage ist hervorragend – direkt im Zentrum von Plauen, mit allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in unmittelbarer Nähe. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Letzte Modernisierung | 1994 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | D |
| Energieverbrauchswert | 116,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 05.11.2027 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
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25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 67.3 m² |
| Etagenanzahl | 3 |
| Etagenlage | 3.Obergeschoss |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
Preise
| Kaufpreis | 58.000,00 € |
| Istmiete | 4.800,00 € |
| Sollmiete | 4.800,00 € |
Maklercourtage
| Käuferprovision | 2.070,60 Euro inkl. 19% MwSt. |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.000,00 € |
Stellplätze
| Parkhaus Kaufpreis | 58.000,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | K147 |
| Straße | Hradschin 12 |
| PLZ/Ort | 08523 Plauen |
| Stadtgebiet | Hradschin |
Hausansicht
Grundriss
Pierre Grimm
+49 3741 7196056
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