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Syrau - Zweifamilienhaus in Syrau bei Plauen - 600m² Grundstück - Garage - Schuppen

Besonderheiten

Abstellraum
Gartennutzung
Einbauküche
Dusche
Wanne

Ausstattung

Vorwort
  • das angebotene Objekt ist ein für den Ortskern Syrau´s typisches 2 Familienhaus. Das Objekt ist derzeitig bewohnt und renovierungsbedürftig in Hinsicht auf die Fertigstellung des Treppenhauses und Teilbereiche des Dachgeschosses.
überwiegende Gebäudeausstattung1) Dacheindeckung
  • alte Schindeleindeckung Straßen- und Hofseitig / Schornsteine unverputzt
2) Mauerwerk
  • Ziegel mit Vollwärmeschutz (Ausführung in 1991-92)
3) Fenster
  • teilweise Kunststoff Verbundfenster mit Isolierglas im Jahr 2000 bereits erneuert / keine Außenjalousien vorhanden / teilweise Holzverbundfenster
4) Heizung
  • Ölzentralheizung mit 4.000l Vorratstank aus dem Jahre 1998 / Erdgasanschluss ist aktuell in Planung
5) ortsübliche Erschließung
  • Frischwasser – Elektro – Telefon/DSL - Erdgas (Straßenausbau seit Sommer 2020) –
6) Abwasser
  • in Kanalisation eingebunden
7) Stellplätze
  • direkte Grundstückszufahrt mir Unterstellung Scheunencarport und sep. Garage im Innenhof
Aufteilung Wohneinheiten1) Erdgeschoss
  • 2 Zimmerwohnung mit Wohnzimmer inkl. offener Küche / Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne (Modernisierung 2013) / Schlafzimmer über Flur
2) 1.Obergeschoss
  • Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Gäste Bad mit Dusche
3) Dachgeschoss
  • ausgebaut mit Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Gäste Bad mit Dusche
Anzahl seperater WCs4

Objekthinweise

Hinweise1) Gebäude
  • Renovierungsarbeiten im Treppenhaus und Flur Dachgeschoss noch notwendig
  • einzügiger Schornstein vorhanden
  • Baujahr Haus 1891, Erweiterung Ausbau Dachgeschoss Haus im Jahre 1935, Baujahr Schuppen 1933, Baujahr Garage 1967/68
  • Modernisierung der gesamten Hauselektrik und der beiden Bäder im 1.OG und DG erfolgten in den Jahren 1990-91.
Beschreibung2) Grundstück
  • Eine eigenen Pkw-Zufahrt zum Innenhof ist gegeben
  • Bodenrichtwert liegt bei 28,00 EUR/m²

3) Baulastenverzeichnis
  • die Abfrage des Baulastenverzeichnis ist noch offen

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