Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.12.2024

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage im Zentrum von Plauen – Ab Dezember 2024 bezugsbereit

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Besonderheiten

Kabel TV

Rollstuhlgerecht

Barrierefrei

Außenjalousie

Einbauküche

Wanne

Personenaufzug

Ausstattung

Fußböden	Laminatfußboden (Farbgebung Buche) im gesamten Wohnraum / Fußbodenfliesen im Badezimmer und Küche
Badezimmer	ohne Fenster und mit Badewanne ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben
Küche	mit Einbauküche
Austritte	sonniger Balkon (WEST-Ausrichtung) am Wohnzimmer
Nebengelass	Dachbodenabteil zur Wohnung gehörend
Aufzug	vorhanden (Barriere freier Hauseingang)
Pkw Stellplatz	öffentliche Verkehrsfläche teilweise mit Anwohnerparkausweis
Besonderheit	Neubau – direkte Zentrumslage
Ausstattung	Achtung! Wohnung ist noch bis 30.11.2024 vermietet.
DSL-Geschwindigkeit	100 Mbps

Objekthinweise

Achtung	Hundehaltung als Einzelfallentscheidung, bitte vor Besichtigung abklären ob dies durch den Eigentümer gestattet wird
Hausmeister	es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt
Beschreibung	Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Hradschin 12, 08523 Plauen, bietet auf ca. 67,3 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus und ist ab dem 01. Dezember 2024 bezugsbereit. Sie verfügt über einen sonnigen West-Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatböden in Buchenoptik ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein barrierefreier Zugang, ein Aufzug und ein optionaler Tiefgaragenstellplatz. Ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage ist hervorragend – direkt im Zentrum von Plauen, mit allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in zentraler Lage genießen möchten.

Daten aus Energieausweis

Baujahr	1994
Letzte Modernisierung	1994
Energiepass nach	Verbrauch
Wertklasse	D
Energieverbrauchswert	116,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	05.11.2027
Heizungsart	Zentralheizung
Denkmalschutz	Nein

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Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	2
Wohnfläche	67.3 m²
Etagenanzahl	3
Etagenlage	3.Obergeschoss
Anzahl Balkone	1
Badezimmer	1
verfügbar ab	01.12.2024

Mietkosten

Kaltmiete	400,00 €
Nebenkosten	155,00 €
Warmmiete	555,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

800,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V1262
Straße	Hradschin 12
PLZ/Ort	08523 Plauen
Stadtgebiet	Hradschin

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Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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