Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.07.2025

2 Zimmerwohnung in Auerbach zur Miete - Nicolaipassage - Dachgeschoss Bad mit Wanne- EBK vorhanden

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Besonderheiten

Kabel TV

Außenjalousie

Einbauküche

Wanne

Personenaufzug

Ausstattung

Fußböden	Laminatfußboden im gesamten Wohnraum neu verlegt / Fußbodenfliesen im Badezimmer und sep. WC / PCV Belag in der Küche
Badezimmer	ohne Fenster und mit Badewanne ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben / WC separat
Küche	Küche mit Fenster / Einbauküche kostenfrei von der Vormieterin vorhanden
Austritte	Balkon am Wohnzimmer vorhanden
Aufzug	vorhanden (Aufzug fährt nicht bis in letzte Dachgeschossebene)
Nebengelass	Keller zur Wohnung
Pkw Stellplatz	ein Tiefgaragenstellplatz kann für 45,00 EUR / Monat dazu gemietet werden
Medien	hohe Bandbreitenversorgung bis 1.000 MBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen
Besonderheiten	Stadtzentrum Nicolaipassage
Ausstattung	Achtung: Wohnung ist noch bis zum 30.06.2025 vermietet.
Anzahl seperater WCs	1
DSL-Geschwindigkeit	1000 Mbps

Objekthinweise

Achtung	Hundehaltung als Einzelfallentscheidung, bitte vor Besichtigung abklären ob dies durch den Eigentümer gestattet wird
Hausmeister	es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt

Daten aus Energieausweis

Baujahr	1995
Letzte Modernisierung	1995
Energiepass nach	Verbrauch
Wertklasse	B
Energieverbrauchswert	75,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	18.04.2028
Heizungsart	Zentralheizung
Denkmalschutz	Nein

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Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	2
Wohnfläche	48.67 m²
Etagenanzahl	4
Etagenlage	Dachgeschoss
Anzahl Balkone	1
Badezimmer	1
Kelleranteil	Ja
verfügbar ab	01.07.2025

Mietkosten

Kaltmiete	292,00 €
Nebenkosten	146,00 €
Warmmiete	438,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

1.011,00 €

Stellplätze

Anzahl Stellplätze	1
Tiefgarage	1
Stellplatzmiete	45,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V1199-1
Straße	Nicolaistraße 39
PLZ/Ort	08209 Auerbach
Stadtgebiet	Stadtzentrum

Ihr Ansprechpartner

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Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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