Johanniskirchplatz 4, 08523 Plauen+49 3741 7196056info@im-plauen.de
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Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.03.2025

2 Zimmerwohnung mit Aufzug - modernes Bad mit BW-DU inkl. Badmöbel - Balkon - LED Beleuchtung

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Besonderheiten

Kabel TV
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Abstellraum
offener Wohn-, Küchenbereich
Dusche
Wanne
Personenaufzug

Ausstattung

Fußbödenmoderner PVC Belag in Holzdekoroptik im gesamten Wohnraum inkl. Küche verlegt / Fußbodenfliesen im Badezimmer
Badezimmerohne Fenster und mit Sonderwannenform (ermöglicht das Duschen in der Badewanne durch einen seitlichen Duscheinstieg), Klarglas Duschabtrennung / moderne Möbelwaschtische vorhanden / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben
Kücheoffener Küchenbereich im Wohnzimmer / kontrollierte Wohnraumlüftung inkl. Dunstabzugshaube
Austrittesonniger Balkonaustritt (ca. 1m²) am Wohnzimmer vorhanden (SÜD-Ausrichtung)
Aufzugvorhanden - Barrierefreiheit ist gegeben
NebengelassAbstellraum innerhalb der Wohnung – Kellerabteilt zur Wohnung gehörend
Pkw Stellplatzöffentliche Verkehrsflächen vor dem Objekt (Teilbereiche mit Anwohnerparkausweis)
Besonderheiten1. Bezug nach Modernisierung – Wohnung ist auch für Rollstuhlfahrer geeignet – LED Einbaustrahler in allen Räumen vorhanden
Aufteilungalle Räume sind vom Flur aus begehbar
AusstattungAchtung! Wohnung ist noch bis 28.02.2025 vermietet.
DSL-Geschwindigkeit50 Mbps

Objekthinweise

Achtung
  • Hundehaltung als Einzelfallentscheidung, bitte vor Besichtigung abklären ob dies durch den Eigentümer gestattet wird
Hausmeister
  • es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt
Beschreibung2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Plauen – Modernisiert und barrierefrei
Diese hochwertige 2-Raum-Wohnung im Herzen von Plauen (Bahnhofstraße 10) bietet auf 62,99 m² modernes Wohnen mit Komfort. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und ist barrierefrei. Bezugsfertig ab dem 01.03.2025, ideal für Paare oder Singles.

Daten aus Energieausweis

Baujahr1985
Letzte Modernisierung2016
Energiepass nachVerbrauch
WertklasseA
Energieverbrauchswert30,00 kWh/m²a
Warmwasser enthaltenJa
PrimärenergieträgerFernwärme
gültig bis12.05.2026
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
EnergieträgerFernwärme
DenkmalschutzNein
A+
A
B
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50
75
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225
>250

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer2
Wohnfläche62.99 m²
Etagenanzahl4
EtagenlageDachgeschoss
Balkon/Terrassenfläche1 m²
Anzahl Balkone1
Badezimmer1
KelleranteilJa
verfügbar ab01.03.2025

Mietkosten

Kaltmiete440,93 €
Nebenkosten175,00 €
Warmmiete615,93 €

Mietnebenkosten

Kaution881,86 €

Adressdaten

ObjektnummerV819-1
StraßeBahnhofstraße 10
PLZ/Ort08523 Plauen
StadtgebietZentrum

Ihr Ansprechpartner

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Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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