Mieten - Talstraße 8, 08209 Auerbach

2-Zimmerwohnung mit Aufzug & Wohnküche in Auerbach – sofort beziehbar!

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Besonderheiten

Kabel TV

Abstellraum

Dusche

Personenaufzug

Ausstattung

Fußböden	Laminatfußboden im gesamten Wohnraum / Fußbodenfliesen im Badezimmer
Badezimmer	ohne Fenster und mit Dusche ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben
Küche	moderne offene Wohnküche
Austritte	keine Austritte vorhanden
Aufzug	im Objekt vorhanden
Nebengelass	2x Abstellraum in Hausflur
Pkw Stellplatz	öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus
Medien	hohe Bandbreitenversorgung bis 1.000 MBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen
Besonderheiten	Stadtzentrum Auerbach / modernes Badezimmer
DSL-Geschwindigkeit	50 Mbps

Objekthinweise

Achtung	Hundehaltung als Einzelfallentscheidung, bitte vor Besichtigung abklären ob dies durch den Eigentümer gestattet wird
Hausmeister	es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt
Beschreibung	Zentral gelegene 2-Zimmerwohnung in Auerbach – mit Aufzug & moderner Wohnküche Diese frisch renovierte 2-Raum-Wohnung in der Talstraße 8, 08209 Auerbach liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Mit ca. 45,75 m² Wohnfläche, einer offenen Wohnküche, einem modernen Duschbad und zwei Abstellräumen im Hausflur bietet sie komfortables Wohnen mitten im Stadtzentrum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, moderne Wohnung mit guter Anbindung suchen.

Daten aus Energieausweis

Baujahr	1995
Letzte Modernisierung	2024
Energiepass nach	Verbrauch
Wertklasse	C
Energieverbrauchswert	95,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	13.03.2028
Heizungsart	Zentralheizung
Denkmalschutz	Nein

A+

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Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	2
Wohnfläche	45.75 m²
Etagenanzahl	2
Etagenlage	2. Obergeschoss
Badezimmer	1
verfügbar ab	sofort

Mietkosten

Kaltmiete	290,00 €
Nebenkosten	180,00 €
Warmmiete	470,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

580,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V1282
Straße	Talstraße 8
PLZ/Ort	08209 Auerbach
Stadtgebiet	Stadtzentrum

Ihr Ansprechpartner

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Anfrage.

Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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