Mieten - Nicolaistraße 35, 08209 Auerbach
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz im Zentrum von Auerbach – 67 m², sofort frei!
Besonderheiten
Ausstattung
| Fußböden | Laminatfußboden im gesamten Wohnbereich / Badezimmer und sep. WC mit Fußbodenfliesen ausgestattet / Küche mit PVC- Boden ausgestattet |
| Badezimmer | mit Fenster und mit Badewanne ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben / WC getrennt vom Badezimmer vorhanden |
| Küche | Küche mit Fenster / Einbauküche auf Wunsch möglich (mtl. 45EUR Aufpreis) |
| Austritte | Balkon am Wohnzimmer vorhanden |
| Aufzug | kein Aufzug vorhanden |
| Nebengelass | Keller zur Wohnung |
| Pkw Stellplatz | ein Tiefgaragenstellplatz für 45,00EUR im Monat kann dazu gemietet werden |
| Medien | hohe Bandbreitenversorgung bis 1 GBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen |
| Besonderheiten | Stadtzentrum Nicolaipassage |
| Anzahl seperater WCs | 1 |
| DSL-Geschwindigkeit | 1000 Mbps |
Objekthinweise
| Achtung |
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| Hausmeister |
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| Beschreibung | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz – zentral in Auerbach Sie suchen zentrales Wohnen in Auerbach mit moderner Ausstattung und guter Anbindung? Diese voll renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Nicolaistraße 35 – direkt in der beliebten Nicolaipassage – bietet Ihnen alles, was Sie brauchen. Die ca. 67 m² große Erdgeschosswohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine ruhige, aber zentrale Lage mitten in der Stadt. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | B |
| Energieverbrauchswert | 75,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 18.04.2029 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
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200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 67.42 m² |
| Etagenlage | Erdgeschoss |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 405,00 € |
| Nebenkosten | 190,00 € |
| Warmmiete | 595,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.350,00 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Tiefgarage | 1 |
| Stellplatzmiete | 45,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1298 |
| Straße | Nicolaistraße 35 |
| PLZ/Ort | 08209 Auerbach |
| Stadtgebiet | Stadtzentrum |
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Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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