3-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. Stellplatz in Plauen Südvorstadt

Wichtige Information: Büro vorübergehend geschlossen

Sehr geehrte Damen und Herren,

aufgrund einer krankheitsbedingten Situation bleibt unser Büro bis zum 20. Januar 2025 geschlossen.

Wir bedauern die dadurch entstehenden Unannehmlichkeiten und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von Immobilienmarkt Plauen

Kabel TV

Abstellraum

Außenjalousie

Wasch oder/und Trockenraum

Wanne

Fußböden	moderner Laminatfußboden (Farbgebung Nussbaum) im gesamten Wohnraum verlegt / Fußbodenfliesen im Badezimmer und Küche
Badezimmer	ohne Fenster und mit Badewanne ausgestattet / eingelassener Wandspiegel / Handtuchheizkörper / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben
Küche	längliche Küchenzeile möglich / Küche mit Zugang zum Balkon / Abstellraum vorhanden
Austritte	Balkon (ca. 1,6m x 3m) an Küche (Süd-WEST Ausrichtung)
Nebengelass	Keller zur Wohnung / drei Abstellräum (1x Treppenhaus, 1x Flur, 1x Küche)
Pkw Stellplatz	ein Außenstellplatz im Innehof zur Wohnung gehörend
Besonderheiten	Außenjalousien an den Fenstern straßenseitig / ruhige Wohnlage mit Blick über Milmesgrund
Ausstattung	Achtung: Wohnung ist noch bis zum 31.01.2025 vermietet
DSL-Geschwindigkeit	50 Mbps

Achtung	Hundehaltung als Einzelfallentscheidung, bitte vor Besichtigung abklären ob dies durch den Eigentümer gestattet wird
Hausmeister	es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt
Beschreibung	Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in der Hegelstraße 48, 08527 Plauen, bietet auf ca. 76 m² eine komfortable und renovierte Wohnfläche in der ruhigen Südvorstadt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der von der Küche aus zugänglich ist. Die Außenjalousien an den Fenstern zur Straßenseite bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit modernem Laminatboden im Wohnbereich und Fliesen in Küche und Bad ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und Platz für eine Waschmaschine. Ein Keller und drei Abstellräume (im Treppenhaus, Flur und in der Küche) sorgen für reichlich Stauraum. Ein Außenstellplatz im Innenhof kann für 30 EUR monatlich angemietet werden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit viel Stauraum und einer tollen Aussicht ins Grüne suchen.

Denkmalschutz	denkmalgeschützt, kein Energiepass notwendig
Baujahr	1903
Letzte Modernisierung	2002
Energiepass nach	Verbrauch
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
Heizungsart	Zentralheizung

Kaution

1.124,00 €

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