Mieten - Nicolaistraße 35, 08209 Auerbach

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Auerbach – Sofort verfügbar

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Besonderheiten

Kabel TV

Fahrradraum

Wanne

Ausstattung

Fußböden	Laminatfußboden im gesamten Wohnbereich / Badezimmer und sep. WC mit Fußbodenfliesen ausgestattet / Küche mit PVC- Boden ausgestattet
Badezimmer	ohne Fenster und mit Badewanne ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben / WC getrennt vom Badezimmer vorhanden
Küche	Küche mit Fenster
Austritte	Balkon am Wohnzimmer vorhanden
Aufzug	kein Aufzug vorhanden
Nebengelass	Keller zur Wohnung
Pkw Stellplatz	ein Tiefgaragenstellplatz für 45,00EUR im Monat kann dazu gemietet werden
Medien	hohe Bandbreitenversorgung bis 1 GBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen
Besonderheiten	Stadtzentrum Nicolaipassage
Anzahl seperater WCs	1
DSL-Geschwindigkeit	1000 Mbps

Objekthinweise

Achtung	Hundehaltung als Einzelfallentscheidung, bitte vor Besichtigung abklären ob dies durch den Eigentümer gestattet wird
Hausmeister	es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt
Beschreibung	Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Nicolaistraße 35, 08209 Auerbach, bietet auf ca. 69,22 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben im Stadtzentrum benötigen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der beliebten Nicolaipassage und ist ab sofort bezugsbereit. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Laminatboden, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Der Balkon, zugänglich über das Wohnzimmer, bietet eine tolle Möglichkeit, den Ausblick zu genießen. Ein Kellerabteil und ein gemeinsamer Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz für 45,00 EUR monatlich zur Verfügung. Mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 MBit/s ist die Wohnung digital bestens angebunden. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Leben im Zentrum von Auerbach genießen möchten.

Daten aus Energieausweis

Baujahr	1995
Letzte Modernisierung	1995
Energiepass nach	Verbrauch
Wertklasse	B
Energieverbrauchswert	75,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	18.04.2029
Heizungsart	Zentralheizung
Denkmalschutz	Nein

A+

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Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	3
Wohnfläche	69.98 m²
Etagenanzahl	2
Etagenlage	2.Obergeschoss
Anzahl Balkone	1
Badezimmer	1
Kelleranteil	Ja
verfügbar ab	sofort

Mietkosten

Kaltmiete	380,00 €
Nebenkosten	200,00 €
Warmmiete	580,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

850,00 €

Stellplätze

Anzahl Stellplätze	1
Tiefgarage	1
Stellplatzmiete	45,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V1269
Straße	Nicolaistraße 35
PLZ/Ort	08209 Auerbach
Stadtgebiet	Stadtzentrum

Ihr Ansprechpartner

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Anfrage.

Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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