Mieten - Lindenstraße 2, 08523 Plauen

4 Zimmer mit historischem Jugendstil Charme - Wintergarten+Balkon nahe Stadtcampus Plauens zur Miete

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Besonderheiten

Kabel TV

Wintergarten

Dusche

Wanne

mit Fenster

Ausstattung

Fußböden	Neuer Laminatfußboden im gesamten Wohnraum / Fußbodenfliesen im Badezimmer
Badezimmer	derzeit ( 07.2024 ) finden umfangreiche Sanierungsarbeiten im Badezimmer statt.
Küche	Küche mit Fenster
Austritte	Balkon am Flur Eingangsbereich vorhanden / Wintergarten + Balkon am Wohnzimmer
Aufzug	nicht vorhanden
Nebengelass	Keller zur Wohnung gehörend
Pkw Stellplatz	öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus / Stellplatz auf Anfrage
Medien	DSL Anschluss in der Wohnung (übliche Bandbreitenversorgung durch Telekom ca. 16000 DSL) / Kabelfernsehen über Pyur möglich
Besonderheiten	Wohnen im Stadtzentrum von Plauen - Jugenstillvilla mit Historischen Charme.
Anzahl seperater WCs	1
DSL-Geschwindigkeit	50 Mbps

Objekthinweise

Achtung	Hundehaltung als Einzelfallentscheidung, bitte vor Besichtigung abklären ob dies durch den Eigentümer gestattet wird
Hausmeister	es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt
Beschreibung	Diese großzügige 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss einer charmanten Jugendstilvilla in der Lindenstraße 2, Plauen, bietet auf 160 m² ein elegantes Wohnambiente für Familien oder Paare. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, einen Wintergarten, Laminatböden im gesamten Wohnbereich und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Die Wohnung ist voll renoviert und sofort verfügbar. Ein Kellerraum sowie öffentliche Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Daten aus Energieausweis

Denkmalschutz	denkmalgeschützt, kein Energiepass notwendig
Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	2024
Energiepass nach	Verbrauch
Wertklasse	E
Energieverbrauchswert	135,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	10.08.2028
Heizungsart	Zentralheizung

A+

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Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	4
Wohnfläche	160 m²
Etagenanzahl	2
Etagenlage	2.Obergeschoss
Balkon/Terrassenfläche	6 m²
Anzahl Balkone	2
Badezimmer	1
Kelleranteil	Ja
verfügbar ab	sofort

Mietkosten

Kaltmiete	900,00 €
Nebenkosten	499,00 €
Warmmiete	1.399,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

1.800,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V1258
Straße	Lindenstraße 2
PLZ/Ort	08523 Plauen
Stadtgebiet	Hradschin

Ihr Ansprechpartner

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Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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