Wichtige Information: Büro vorübergehend geschlossen

Sehr geehrte Damen und Herren,

aufgrund einer krankheitsbedingten Situation bleibt unser Büro bis zum 20. Januar 2025 geschlossen.

Wir bedauern die dadurch entstehenden Unannehmlichkeiten und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von Immobilienmarkt Plauen

Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.03.2025

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kachelofen & frisch saniertem Bad in Plauen – Ab März 2025

Grundriss Expose drucken

Google Maps aktivieren

Besonderheiten

Kabel TV

Kamin

Abstellraum

Dusche

Wanne

mit Fenster

Ausstattung

Fußböden	Laminatfußboden in den beiden Kinderzimmer, Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verlegt / PVC Belag in Küche, Flur und sep. WC / Fußbodenfliesen im Badezimmer
Badezimmer	mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben / WC getrennt vom Badezimmer
Küche	mit Zugang zum Balkon / Abstellraum vorhanden
Austritte	sonniger Balkon (WEST-Ausrichtung)
Nebengelass	Kellerabteil vorhanden / Abstellraum in der Küche
Aufzug	nicht vorhanden
Pkw Stellplatz	öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus / Freiparkplatz auf dem Grundstück der AWG (25EUR p.M.)
Medien	DSL Anschluss in der Wohnung (übliche Bandbreitenversorgung durch Telekom ca. 16000 DSL) / Kabelfernsehen über Pyur möglich
Besonderheit	Kachelofen im Wohnzimmer / WZ und SZ mit Doppelflügeltüre / weiße Zimmerinnentüren im Jugendstil / Stuckdecken vorhanden Achtung! Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer
Ausstattung	Achtung! Wohnung ist noch bis 28.02.2025 vermietet.
DSL-Geschwindigkeit	50 Mbps

Objekthinweise

Achtung	Hundehaltung als Einzelfallentscheidung, bitte vor Besichtigung abklären ob dies durch den Eigentümer gestattet wird In dieser Wohnung wurde das historische Flair erhalten.
Hausmeister	es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt
Beschreibung	Im Zuge der Neuvermietung 03/2025, wird das Badezimmer und Separate WC Neu Saniert. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Wildstraße 8, 08523 Plauen, bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Zuhause im beliebten Stadtteil Seehaus. Die Wohnung besticht durch ihre Stuckdecken, weiße Jugendstiltüren und den charmanten Kachelofen im Wohnzimmer. Im Zuge der Neuvermietung wird das Badezimmer und das separate WC komplett saniert und modernisiert, sodass Sie von einem frischen und hochwertigen Wohnkomfort profitieren. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Doppelflügeltüren, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon in West-Ausrichtung. Die Böden sind mit Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum in der Küche bieten zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges und stilvolles Zuhause mit modernem Komfort in ruhiger Lage suchen.

Daten aus Energieausweis

Denkmalschutz	denkmalgeschützt, kein Energiepass notwendig
Baujahr	1905
Letzte Modernisierung	1995
Energiepass nach	Verbrauch
Warmwasser enthalten	Nein
Primärenergieträger	Gas
Heizungsart	Zentralheizung

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	4
Wohnfläche	110 m²
Etagenanzahl	2
Etagenlage	2.Obergeschoss
Anzahl Balkone	1
Badezimmer	1
Kelleranteil	Ja
verfügbar ab	01.03.2025

Mietkosten

Kaltmiete	825,00 €
Nebenkosten	275,00 €
Warmmiete	1.100,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

1.650,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V931-2
Straße	Wildstraße 8
PLZ/Ort	08523 Plauen
Stadtgebiet	Seehaus

Ihr Ansprechpartner

Wir freuen uns über Ihre
Anfrage.

Matthias Hampel

+49 3741 7196056

Anfrage stellen

Ihre Immobilienanfrage

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage gewünschte Termine mit, damit wir einen Besichtigungstermin koordinieren können.