Mieten - Wildstraße 8, 08523 Plauen

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kachelofen & frisch saniertem Bad in Plauen – jetzt mieten!

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Besonderheiten

Kabel TV

Kamin

Abstellraum

Dusche

Wanne

mit Fenster

Ausstattung

Fußböden	Laminatfußboden in den beiden Kinderzimmer, Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verlegt / PVC Belag in Küche, Flur und sep. WC / Fußbodenfliesen im Badezimmer
Badezimmer	mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben / WC getrennt vom Badezimmer
Küche	mit Zugang zum Balkon / Abstellraum vorhanden
Austritte	sonniger Balkon (WEST-Ausrichtung)
Nebengelass	Kellerabteil vorhanden / Abstellraum in der Küche
Aufzug	nicht vorhanden
Pkw Stellplatz	öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus / Freiparkplatz auf dem Grundstück der AWG (25EUR p.M.)
Medien	DSL Anschluss in der Wohnung (übliche Bandbreitenversorgung durch Telekom ca. 50000 DSL) / Kabelfernsehen über Pyur möglich
Besonderheit	Kachelofen im Wohnzimmer / WZ und SZ mit Doppelflügeltüre / weiße Zimmerinnentüren im Jugendstil / Stuckdecken vorhanden Achtung! Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer
DSL-Geschwindigkeit	50 Mbps

Objekthinweise

Achtung	Hundehaltung als Einzelfallentscheidung, bitte vor Besichtigung abklären ob dies durch den Eigentümer gestattet wird In dieser Wohnung wurde das historische Flair erhalten. Im Zuge der Neuvermietung 03/2025, wird das Badezimmer und das separate WC neu saniert.
Hausmeister	es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt
Beschreibung	Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Wildstraße 8 in 08523 Plauen, bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Zuhause im beliebten Stadtteil Seehaus. Die Wohnung besticht durch ihre Stuckdecken, weiße Jugendstiltüren und den charmanten Kachelofen im Wohnzimmer. Im Zuge der Neuvermietung wird das Badezimmer und das separate WC komplett saniert und modernisiert, sodass Sie von einem frischen und hochwertigen Wohnkomfort profitieren. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Doppelflügeltüren, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon in West-Ausrichtung. Die Böden sind mit Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum in der Küche bieten zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges und stilvolles Zuhause mit modernem Komfort in ruhiger Lage suchen.

Daten aus Energieausweis

Denkmalschutz	denkmalgeschützt, kein Energiepass notwendig
Baujahr	1905
Letzte Modernisierung	1995
Energiepass nach	Verbrauch
Warmwasser enthalten	Nein
Primärenergieträger	Gas
Heizungsart	Zentralheizung

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	4
Wohnfläche	110 m²
Etagenanzahl	2
Etagenlage	2.Obergeschoss
Anzahl Balkone	1
Badezimmer	1
Kelleranteil	Ja
verfügbar ab	sofort

Mietkosten

Kaltmiete	770,00 €
Nebenkosten	220,00 €
Warmmiete	990,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

1.540,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V931-2
Straße	Wildstraße 8
PLZ/Ort	08523 Plauen
Stadtgebiet	Seehaus

Ihr Ansprechpartner

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Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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