Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.02.2025

80m² 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & Carport in Plauen-Westend – Ab Februar 2025 verfügbar

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Besonderheiten

Kabel TV

Wintergarten

Gäste WC

Wanne

mit Fenster

Personenaufzug

Ausstattung

Fußböden	Parkettfußboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur verlegt / Fußbodenfliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
Badezimmer	mit Fenster und Eckbadewanne, WT und WC ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Waschkeller gegeben, optional nur in der Küchenunterbauzeile möglich / Gäste WC vorhanden
Küche	großzügige Küche mit Essplatzmöglichkeit im Wintergarten
Austritte	ca. 7,5m² Wintergarten an der Küche
Aufzug	Personenaufzug im Objekt vorhanden
Nebengelass	Kellerabteil vorhanden / Waschkeller und Trockenraum im Objekt
Pkw Stellplatz	Carport im Innenhof zur Wohnung gehörend (monatliche Miete 30,00 Euro) / optional kann noch ein weiterer Freiplatz im Innenhof angemietet werden / öffentliche Verkehrsflächen vor dem Objekt
Medien	DSL Anschluss in der Wohnung (übliche Bandbreitenversorgung durch Telekom bis ca. 50000 DSL) / Kabelfernsehen über Pyur möglich
Besonderheiten	Westend / Wintergarten / Aufzug vorhanden / Carport
Ausstattung	Achtung: diese 2 Zimmer Wohnung ist noch bis zum 31.01.2025 vermietet und erst ab dem 01.02.2025 zur Neuvermietung frei.
Anzahl seperater WCs	2
DSL-Geschwindigkeit	100 Mbps

Objekthinweise

Achtung	Hundehaltung als Einzelfallentscheidung, bitte vor Besichtigung abklären ob dies durch den Eigentümer gestattet wird Wohnungsbilder stammen aus der Vorvermietung
Hausmeister	es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt
Beschreibung	Diese großzügige und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Liebknechtstraße 88 in 08523 Plauen, bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche viel Komfort in einem gepflegten Altbau im beliebten Stadtteil Westend. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und überzeugt durch einen großzügigen Wintergarten, der direkt von der Küche aus erreichbar ist. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Eckbadewanne. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz im Innenhof (monatliche Miete hierzu 30 EUR) und es stehen öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude zur Verfügung. Der Personenaufzug im Gebäude erleichtert den Wohnungszugang. Diese charmante Altbauwohnung ist perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige und stilvolle Wohnung mit moderner Ausstattung und viel Tageslicht suchen.

Daten aus Energieausweis

Denkmalschutz	denkmalgeschützt, kein Energiepass notwendig
Baujahr	1904
Letzte Modernisierung	1999
Energiepass nach	Verbrauch
Energieverbrauchswert	103,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	25.04.2023
Heizungsart	Zentralheizung

A+

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Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	2
Wohnfläche	80 m²
Etagenanzahl	1
Etagenlage	1.Obergeschoss
Balkon/Terrassenfläche	7.5 m²
Anzahl Balkone	1
Badezimmer	1
Kelleranteil	Ja
verfügbar ab	01.02.2025

Mietkosten

Kaltmiete	400,00 €
Nebenkosten	240,00 €
Warmmiete	640,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

1.075,00 €

Stellplätze

Anzahl Stellplätze	1
Carport	1
Carport Miete	30,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V35-3
Straße	Liebknechtstraße 88
PLZ/Ort	08523 Plauen
Stadtgebiet	Westend

Ihr Ansprechpartner

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Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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