Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.09.2026

AltbauBalkon – Altbau – Weitblick | 3-Zimmer-Wohnung Plauen Seehaus

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Besonderheiten

Kabel TV

Abstellraum

Wanne

mit Fenster

Ausstattung

Austritte	Balkon am Schlafzimmer vorhanden / Fernblick über Plauen
Aufzug	kein Aufzug im Objekt vorhanden
Stellplatz	öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
Fußböden	Laminatfußboden im gesamten Wohnraum verlegt / Fußbodenfliesen im Badezimmer und Küche
Küche	mit Fenster / Essplatzmöglichkeit gegeben
Badezimmer	mit Fenster und Badewanne ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben
Nebengelass	Keller vorhanden / Abstellraum innerhalb der Wohnung
Medien	zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR
Besonderheiten	großzügige Altbauwohnung im Seehaus
DSL-Geschwindigkeit	100 Mbps

Objekthinweise

Tierhaltung	Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an.
Hausmeister	Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst.
Stadtteil	Der Stadtteil Seehaus zählt zu den gefragten Wohnlagen von Plauen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.
Beschreibung	Großzügige Altbauwohnung mit Balkon und Fernblick im beliebten Stadtteil Seehaus Diese voll renovierte 3-Raum-Wohnung im Plauener Stadtteil Seehaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m², einem praktischen Grundriss und einem schönen Fernblick über die Stadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet helle, gut geschnittene Räume mit angenehmem Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon am Schlafzimmer, von dem aus Sie den Ausblick über Plauen genießen können. Die ruhige Lage und der Fernblick sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über ein Fenster sowie ausreichend Platz für einen Essbereich. Damit eignet sich die Küche ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich eine Stellmöglichkeit für die Waschmaschine. Im gesamten Wohnbereich wurde Laminatboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit Bodenfliesen ausgestattet sind. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Diese großzügige Altbauwohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter, die Wert auf viel Platz, einen Balkon und eine attraktive Wohnlage im Seehaus legen.

Daten aus Energieausweis

Denkmalschutz	denkmalgeschützt, kein Energiepass notwendig
Baujahr	1907
Letzte Modernisierung	1998
Energiepass nach	Verbrauch
Wertklasse	D
Energieverbrauchswert	111,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	05.05.2029
Heizungsart	Zentralheizung

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Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	3
Wohnfläche	83.32 m²
Etagenanzahl	1
Etagenlage	1.Obergeschoss
Balkon/Terrassenfläche	4.3 m²
Anzahl Balkone	1
Badezimmer	1
Kelleranteil	Ja
verfügbar ab	01.09.2026

Mietkosten

Kaltmiete	425,00 €
Nebenkosten	210,00 €
Warmmiete	635,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

850,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V1153-1
Straße	Pestalozzistraße 62
PLZ/Ort	08523 Plauen
Stadtgebiet	Seehaus

Ihr Ansprechpartner

Wir freuen uns über Ihre
Anfrage.

Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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