Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.08.2026
Balkon – Aufzug – 108 m² | 4-Zimmer-Maisonette Plauen Seehaus
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Balkon an Küche vorhanden (Süd Ausrichtung) |
| Aufzug | im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude |
| Fußböden | Laminatboden in den Wohnräumen (Farbgebung Buche) / Bodenfliesen in Badezimmer und Küche |
| Küche | großzügige Küche mit Balkon / Einbauküche vom Vormieter möglich (600EUR VB) |
| Badezimmer | innenliegendes Badezimmer mit Badewanne/ Waschmaschinenanschluss vorhanden |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | Maisonettewohnung im Stadtgebiet Seehaus |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Das Wohngebiet Seehaus zählt zu den gefragten Wohnlagen von Plauen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. |
| Beschreibung | Diese großzügige 4-Raum-Maisonettewohnung im Plauener Stadtteil Seehaus bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die ein außergewöhnliches Wohnkonzept über zwei Ebenen suchen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Aufteilung als Maisonette über Dachgeschoss und Spitzboden, wodurch ein modernes und offenes Wohngefühl entsteht. Die großzügige Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Der Wohnbereich auf der oberen Ebene schafft durch die offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer und sorgt für kurze Wege im Alltag. Laminatböden in den Wohnräumen sowie ein Kellerabteil ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Stadtteil Seehaus und steht ab dem 01.08.2026 zur Verfügung. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Letzte Modernisierung | 2010 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | C |
| Energieverbrauchswert | 86,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 27.08.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
C
D
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G
H
0
25
50
75
100
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150
175
200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 108.37 m² |
| Etagenanzahl | 4 |
| Etagenlage | DG-Maisonette |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | 01.08.2026 |
Mietkosten
| Kaltmiete | 600,00 € |
| Nebenkosten | 220,00 € |
| Warmmiete | 820,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.200,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1019-2 |
| Straße | Pestalozzistraße 21 |
| PLZ/Ort | 08523 Plauen |
| Stadtgebiet | Seehaus |
Wohnzimmer
Flur
Küche
Hausansicht
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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