Mieten - Hegelstraße 48, 08527 Plauen

Balkon – Außenstellplatz – Südvorstadt | 2-Zimmer-Wohnung Plauen

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Besonderheiten

Kabel TV

Abstellraum

Wanne

Ausstattung

Austritte	Balkon ca. 7,2 m² (Süd-WEST Ausrichtung) und Zugang von der Küche
Aufzug	kein Aufzug im Objekt vorhanden
Stellplatz	Außenstellplatz im Innenhof zur Wohnung gehörend - 35EUR monatlich
Fußböden	Laminatboden in den Wohnräumen / Bodenfliesen in Badezimmer und Küche
Küche	separate Küche mit Zugang zum Balkon
Badezimmer	innenliegendes Badezimmer mit Badewanne / eingelassener Wandspiegel / Waschmaschinenanschluss vorhanden
Nebengelass	Kellerabteil zur Wohnung / Abstellraum im Treppenhaus
Medien	zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR
Besonderheiten	ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Südvorstadt mit Blick über den Milmesgrund
DSL-Geschwindigkeit	100 Mbps

Objekthinweise

Tierhaltung	Hundehaltung ist nur nach vorheriger Anfrage und Zustimmung des Eigentümers im Einzelfall möglich. Bitte klären Sie eine mögliche Tierhaltung vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit unserem Büro.
Hausmeister	Die wöchentliche Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden durch einen beauftragten Hausmeisterdienst durchgeführt.
Stadtteil	Die Südvorstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen von Plauen. Die ruhige Umgebung, kurze Wege in die Innenstadt sowie die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel machen den Stadtteil besonders attraktiv. Der Blick über den Milmesgrund sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnumfeld.
Beschreibung	Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer ruhigen Wohnlage und einem schönen Ausblick über den Milmesgrund. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7,2 m² große Süd-West-Balkon, der direkt über die separate Küche erreichbar ist. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Kücheneinrichtung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind gut geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen eingelassenen Wandspiegel und bietet damit einen funktionalen Komfort für den Alltag. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet sind. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Treppenhaus schaffen zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz im Innenhof, der für 35,00 EUR monatlich angemietet wird. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Plauener Südvorstadt und ist ab sofort bezugsfrei – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Balkon und Stellplatz verbinden möchten.

Daten aus Energieausweis

Baujahr	1902
Letzte Modernisierung	2015
Energiepass nach	Verbrauch
Wertklasse	C
Energieverbrauchswert	84,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	27.08.2027
Heizungsart	Zentralheizung
Denkmalschutz	Nein

A+

A

B

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25

50

75

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225

>250

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	2
Wohnfläche	50 m²
Etagenanzahl	1
Etagenlage	1.Obergeschoss
Anzahl Balkone	1
Badezimmer	1
Kelleranteil	Ja
verfügbar ab	sofort

Mietkosten

Kaltmiete	362,00 €
Nebenkosten	100,00 €
Warmmiete	462,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

794,00 €

Stellplätze

Anzahl Stellplätze	1
Außenstellplatz	1
Freiplatz Miete	35,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V1325
Straße	Hegelstraße 48
PLZ/Ort	08527 Plauen
Stadtgebiet	Südvorstadt

Ihr Ansprechpartner

Wir freuen uns über Ihre
Anfrage.

Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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