Mieten - Herderstraße 9, 08525 Plauen

Balkon - Bad mit Fenster - 72 m² | 2-Zimmer-Wohnung Plauen Haselbrunn

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Besonderheiten

Kabel TV

Gartennutzung

Abstellraum

Einbauküche

Wanne

mit Fenster

Ausstattung

Austritte	Balkon (WEST-Ausrichtung) am Wohnzimmer
Aufzug	kein Aufzug im Objekt vorhanden
Stellplatz	öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
Fußböden	Laminatboden in den Wohnräumen (Farbgebung Buche) / Bodenfliesen in Badezimmer und Küche
Küche	mit Fenster und Einbauküche ausgestattet
Badezimmer	mit Fenster und Badewanne ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben
Nebengelass	Kellerabteil zur Wohnung / Abstellraum im Treppenhaus
Medien	zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR
Besonderheiten	keine weiteren Besonderheiten
DSL-Geschwindigkeit	100 Mbps

Objekthinweise

Tierhaltung	Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an.
Hausmeister	Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst.
STADTTEIL	Der Stadtteil Haselbrunn gehört zu den beliebten Wohnlagen in Plauen und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die gewachsene Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Beschreibung	Diese großzügige und voll renovierte 2-Raum-Wohnung mit ca. 72,00 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Haselbrunn in Plauen. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr großzügige Raumaufteilung und helle Wohnräume. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, welches viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit West-Ausrichtung, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. In den Wohnräumen wurde Laminatboden in Bucheoptik verlegt, während sich in Küche und Badezimmer pflegeleichte Bodenfliesen befinden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus. Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichen Verkehrsflächen vor dem Gebäude.

Daten aus Energieausweis

Baujahr	1898
Letzte Modernisierung	1995
Energiepass nach	Verbrauch
Energieverbrauchswert	126,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	25.05.2028
Heizungsart	Zentralheizung
Denkmalschutz	Nein

A+

A

B

C

D

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G

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25

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75

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225

>250

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	2
Wohnfläche	72 m²
Etagenlage	Hochparterre
Anzahl Balkone	1
Badezimmer	1
Kelleranteil	Ja
verfügbar ab	sofort

Mietkosten

Kaltmiete	320,00 €
Nebenkosten	175,00 €
Warmmiete	495,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

640,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V685-3
Straße	Herderstraße 9
PLZ/Ort	08525 Plauen
Stadtgebiet	Haselbrunn

Ihr Ansprechpartner

Wir freuen uns über Ihre
Anfrage.

Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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