Mieten - Straßberger Straße 86, 08527 Plauen
Balkon - Bad mit Fenster - Badewanne | 3-Zimmer-Wohnung Plauen Stadtmitte
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Balkon ca. 6,0 m² mit West- Ausrichtung und Zugang von der Küche |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude |
| Fußböden | Laminatboden in den Wohnräumen (Farbgebung Buche) / Bodenfliesen in Badezimmer und Küche |
| Küche | separate Küche mit Zugang zum Balkon |
| Badezimmer | mit Fenster und Badewanne / Deckeneinbauleuchten / eingelassener Wandspiegel / Handtuchheizkörper / Waschmaschinenanschluss vorhanden |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / Abstellraum in der Küche |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | modern ausgestattetes Badezimmer |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Die Plauener Stadtmitte zählt zu den gefragten Wohnlagen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. |
| Beschreibung | Diese renovierte 3-Raum-Wohnung mit ca. 76,59 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Plauen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. In den Wohnbereichen wurde Laminatboden in Bucheoptik verlegt, während sich in Küche und Badezimmer pflegeleichte Bodenfliesen befinden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über den direkten Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden angenehme Sonnenverhältnisse. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie moderne Ausstattungsdetails wie Deckeneinbauleuchten, einen eingelassenen Wandspiegel und einen Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichen Verkehrsflächen vor dem Gebäude. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. |
Daten aus Energieausweis
| Denkmalschutz | denkmalgeschützt, kein Energiepass notwendig |
| Letzte Modernisierung | 2004 |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 76.59 m² |
| Etagenanzahl | 2 |
| Etagenlage | 2.Obergeschoss |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | 01.04.2026 |
Mietkosten
| Kaltmiete | 435,00 € |
| Nebenkosten | 154,00 € |
| Warmmiete | 589,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 870,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1320 |
| Straße | Straßberger Straße 86 |
| PLZ/Ort | 08527 Plauen |
| Stadtgebiet | Stadtmitte |
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Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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