Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.07.2026
Balkon - EBK - barrierefrei - Aufzug | 2-Zimmer-Wohnung Plauen Seehaus
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Eckbalkon ca. 3 m² mit Süd-West-Ausrichtung und Zugang von der Küche |
| Aufzug | Personenaufzug im Objekt vorhanden / barrierefreier Hauszugang sowie barrierefreier Zugang auf der Etage und innerhalb der Wohnung |
| Stellplatz | öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude |
| Fußböden | Laminatboden in den Wohnräumen (Farbgebung Buche) / Bodenfliesen im Badezimmer und im offenen Küchenbereich |
| Küche | offener Küchenbereich im Wohnzimmer / moderne Einbauküche (Baujahr 2021) mit Elektrogeräten (u. a. Geschirrspüler und Cerankochfeld) |
| Badezimmer | innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche / Waschmaschinenanschluss vorhanden |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / Abstellraum innerhalb der Wohnung / gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung / moderne Einbauküche |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung ist nur nach vorheriger Anfrage und Zustimmung des Eigentümers im Einzelfall möglich. Bitte klären Sie eine mögliche Tierhaltung vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit unserem Büro. |
| Hausmeister | Die wöchentliche Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden durch einen beauftragten Hausmeisterdienst durchgeführt. |
| Stadtteil | Der Stadtteil Seehaus gehört zu den beliebten Wohnlagen in Plauen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. |
| Beschreibung | Diese voll renovierte 2-Raum-Wohnung mit ca. 46,89 m² Wohnfläche befindet sich im 4.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Seehaus in Plauen. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der einen schönen Weitblick bietet und besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie und rollstuhlgerechte Gestaltung der Wohnung. Ein Personenaufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichen Verkehrsflächen vor dem Gebäude. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Letzte Modernisierung | 2012 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | D |
| Energieverbrauchswert | 107,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 09.05.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
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0
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50
75
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Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 46.89 m² |
| Etagenanzahl | 4 |
| Etagenlage | 4.Obergeschoss |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | 01.07.2026 |
Mietkosten
| Kaltmiete | 374,00 € |
| Nebenkosten | 125,00 € |
| Warmmiete | 499,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.122,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1104-1 |
| Straße | Pestalozzistraße 70-72 |
| PLZ/Ort | 08523 Plauen |
| Stadtgebiet | Seehaus |
Wohnzimmer mit EBK
Einbauküche
Badezimmer
Hausansicht
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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