Mieten - Heinrich-Heine-Straße 2, 08209 Auerbach
Balkon - Einbauküche - Außenstellplatz - Laminat | 2-Zimmer-Wohnung Auerbach Zentrum
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Balkon ca. 6 m² mit Zugang vom Wohnzimmer |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | PKW-Stellplatz zur Wohnung gehörend (25,00 EUR monatlich) / öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude |
| Fußböden | Laminatboden in den Wohnräumen / Bodenfliesen in Küche und Badezimmer |
| Küche | Küche mit Einbauküche |
| Badezimmer | innenliegendes Badezimmer mit Badewanne / Waschmaschinenanschluss vorhanden |
| Nebengelass | Abstellraum innerhalb der Wohnung |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon / Außenjalousien an allen Fenstern vorhanden |
| DSL-Geschwindigkeit | 1000 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen in Eigenabsprache durch die Hausgemeinschaft. |
| Stadtteil | Das Stadtzentrum von Auerbach bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die zentrale Lage sind auch öffentliche Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Umgebung für ein angenehmes Wohnumfeld. |
| Beschreibung | Diese vollständig renovierte 2-Raum-Wohnung mit ca. 60,66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Auerbach. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine helle Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während sich in Küche und Badezimmer pflegeleichte Bodenfliesen befinden. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung des Wohnbereichs und verfügt über den direkten Zugang zum Balkon mit einer Größe von ca. 6 m². Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine funktionale Grundlage für den täglichen Gebrauch. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Ein PKW-Außenstellplatz kann für monatlich 25,00 EUR angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichen Verkehrsflächen im Umfeld des Gebäudes. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | D |
| Energieverbrauchswert | 123,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 12.09.2026 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 60.66 m² |
| Etagenanzahl | 1 |
| Etagenlage | 1.Obergeschoss |
| Balkon/Terrassenfläche | 6 m² |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 335,00 € |
| Nebenkosten | 160,00 € |
| Warmmiete | 495,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 720,00 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Außenstellplatz | 1 |
| Freiplatz Miete | 25,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1312 |
| Straße | Heinrich-Heine-Straße 2 |
| PLZ/Ort | 08209 Auerbach |
| Stadtgebiet | Stadtzentrum |
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Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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