Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.04.2026
Balkon - Tageslichtbad - Badewanne - Dusche | 2-Zimmer-Wohnung Plauen Preißelpöhl
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude |
| Fußböden | Laminatboden in den Wohnräumen / Bodenfliesen im Badezimmer / PVC-Belag in der Küche |
| Küche | großzügige Küche mit Fenster und Essplatzmöglichkeit |
| Badezimmer | Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne / Waschmaschinenanschluss vorhanden |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / Abstellraum im Treppenhaus |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | Außenjalousien im Schlafzimmer sowie in Teilbereichen des Wohnzimmers / Wohnung derzeit noch bis 31.03.2026 vermietet |
| DSL-Geschwindigkeit | 50 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Der Stadtteil Preißelpöhl befindet sich im nordöstlichen Bereich von Plauen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit naturnahen Bezügen. Die Nähe zur Weißen Elster sowie das bekannte Freibad Preißelpöhl sorgen für einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig bietet die Straßenbahnanbindung eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt. |
| Beschreibung | Diese 2-Raum-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Plauener Stadtteil Preißelpöhl. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während sich in der Küche ein pflegeleichter PVC-Belag befindet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung des Wohnbereichs. Das Schlafzimmer verfügt über den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag bietet. Die Küche ist großzügig geschnitten, verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine Essmöglichkeit. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Treppenhaus, die zusätzlichen Stauraum bieten. Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichen Verkehrsflächen vor dem Gebäude. |
Daten aus Energieausweis
| Denkmalschutz | denkmalgeschützt, kein Energiepass notwendig |
| Baujahr | 1912 |
| Letzte Modernisierung | 2000 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Primärenergie | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Etagenlage | Erdgeschoss |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | 01.04.2026 |
Mietkosten
| Kaltmiete | 270,00 € |
| Nebenkosten | 129,00 € |
| Warmmiete | 399,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 540,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V554-2 |
| Straße | Gluckstraße 12 |
| PLZ/Ort | 08525 Plauen |
| Stadtgebiet | Preißelpöhl |
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Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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