Mieten - Am Bärenstein 9a, 08523 Plauen
Balkon - Tiefgarage - Dusche & Badewanne - Gäste WC | 3-Zimmer-Wohnung Plauen Stadtpark
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Balkon mit West-Ausrichtung und Zugang vom Wohnzimmer / Weitblick zum Stadtpark |
| Aufzug | Personenaufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung gehörend (50,00 EUR monatlich) |
| Fußböden | moderner Laminatboden in den Wohnräumen (Farbgebung Buche) / Bodenfliesen im Badezimmer, Gäste-WC und in der Küche |
| Küche | Küche mit Fenster |
| Badezimmer | innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne / hochwertige Wand- und Bodenfliesen / Deckeneinbaustrahler / eingelassener Wandspiegel / Handtuchheizkörper / Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / Abstellraum innerhalb der Wohnung / gemeinschaftlicher Trockenraum im Objekt |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | Neubau am Stadtpark / Gäste-WC vorhanden / Wohnung derzeit noch bis 31.03.2026 vermietet |
| Anzahl seperater WCs | 2 |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Der Stadtteil Stadtpark gehört zu den besonders attraktiven Wohnlagen in Plauen. Die Nähe zum großen Stadtpark bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen in der Umgebung. |
| Beschreibung | Diese renovierte 3-Raum-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage am Plauener Stadtpark. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine helle Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen wurde moderner Laminatboden in Bucheoptik verlegt, während sich in Küche, Badezimmer und Gäste-WC pflegeleichte Bodenfliesen befinden. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung des Wohn- und Essbereichs und verfügt über den direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon mit West-Ausrichtung bietet einen schönen Ausblick in Richtung Stadtpark und lädt zum Entspannen ein. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist funktional geschnitten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und verfügt über hochwertige Wand- und Bodenfliesen, einen Handtuchheizkörper, einen eingelassenen Wandspiegel sowie moderne Deckeneinbaustrahler. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann für monatlich 50,00 EUR angemietet werden. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab dem 01.04.2026 zur Verfügung. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
| Letzte Modernisierung | 2004 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | C |
| Energieverbrauchswert | 91,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 07.09.2033 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Etagenanzahl | 1 |
| Etagenlage | 1.Obergeschoss |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | 01.04.2026 |
Mietkosten
| Kaltmiete | 849,00 € |
| Nebenkosten | 158,00 € |
| Warmmiete | 1.007,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.798,00 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Tiefgarage | 1 |
| Stellplatzmiete | 50,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V459-3 |
| Straße | Am Bärenstein 9a |
| PLZ/Ort | 08523 Plauen |
| Stadtgebiet | Stadtpark |
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Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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