Besonderheiten
Ausstattung
| Fußböden | moderner Vinyl Designfußboden im gesamten Wohnraum inkl. Küche verlegt / Fußbodenfliesen im Badezimmer |
| Badezimmer | ohne Fenster und mit Badewanne und Dusche ausgestattet / Doppelwaschtisch sowie Handtuchheizkörper (zusätzlich zur Fußbodenheizung) vorhanden / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben |
| Küche | großzügige, offene Küche am Wohnzimmer / moderne Einbauküche vorhanden (Baujahr 09-2024, ohne Kühlschrank) |
| Austritte | Balkon ca. 8 m² (SÜD-WEST-Ausrichtung) am Wohnzimmer, elektrische Außenjalousie in Lamellendesign für die Beschattung/Verdunkelung vorhanden |
| Außenjalousien | elektrische Außenjalousien an allen Fenstern vorhanden / Wohnzimmer mit Sonnenschutz im Lamellendesign |
| Aufzug | barrierefreier Personenaufzug im Objekt vorhanden |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / Fahrradraum im Haus / Abstellraum am Balkon vorhanden |
| Pkw Stellplatz | öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus / zur Wohnung können bis zu zwei Stellplätze zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit stehen hierzu Carport und Freistellplätze im Innenhof zur Verfügung) / für die Pkw E-Mobilität ist die Lademöglichkeiten in den Carportstellplätzen mit max. 11kW Wallboxen geplant (Wallboxen Mietersache) |
| Medien | DSL Anschluss in der Wohnung (keine Versorgung über Telekom möglich, hierzu steht Ihnen aber der örtliche Anbieter Stadtwerke Strom Plauen mit einer Glasfaserleitung mit bis zu 1.000 Mbit/s zur Verfügung) / Kabelfernsehen über Pyur möglich (hierbei stehen Ihnen ebenfalls Kombipakete inkl. DSL-Anschluss zur Verfügung) |
| Besonderheiten | kfw55 Effizienzhaus / barrierefreier Haus-, Wohnungseingang / eMobilität am Stellplatz möglich / Stadtzentrumsnah |
| DSL-Geschwindigkeit | 1000 Mbps |
Objekthinweise
| Achtung |
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| Hausmeister |
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| Beschreibung | Diese stilvolle 4-Raum-Wohnung im 1.Obergeschoss eines Neubaus in der Burgstraße 37, Plauen, bietet auf 92,51 m² ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und überzeugt mit einem großzügigen Süd-West-Balkon, einer hochwertigen Einbauküche sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Weitere Highlights sind der barrierefreie Zugang, eine Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und optional anmietbare Stellplätze im Innenhof, die auch für E-Mobilität vorbereitet sind. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 2023 | ||||||||
| Letzte Modernisierung | 2023 | ||||||||
| Energiepass nach | Bedarf | ||||||||
| Wertklasse | B | ||||||||
| Warmwasser enthalten | Nein | ||||||||
Primärenergie| Pellets | gültig bis | 06.10.2031 | Heizungsart | Zentralheizung | Energieträger | Pellet | Denkmalschutz | Nein | |
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 92.51 m² |
| Etagenanzahl | 1 |
| Etagenlage | 1.Obergeschoss |
| Balkon/Terrassenfläche | 8 m² |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 879,00 € |
| Nebenkosten | 264,00 € |
| Warmmiete | 1.143,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 2.196,41 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
| Carport Miete | 40,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1143 |
| Straße | Burgstraße 37 |
| PLZ/Ort | 08523 Plauen |
| Stadtgebiet | Stadtmitte |
offener Wohnflur
offene Wohnküche
Wohnzimmer + Balkon
Einbauküche
Balkon
Balkon
Ausblick Balkon
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Bad mit BW + DU
Bad Doppel WT
Aufzug
Kellerabteile
Carport
Hausansicht 2
Hausansicht
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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