Besonderheiten
Ausstattung
| Fußböden | moderner Vinyl Designfußboden im gesamten Wohnraum inkl. Küche verlegt / Fußbodenfliesen im Badezimmer |
| Badezimmer | ohne Fenster und mit Badewanne und Dusche ausgestattet / Doppelwaschtisch sowie Handtuchheizkörper (zusätzlich zur Fußbodenheizung) vorhanden / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben |
| Küche | großzügige, offene Küche am Wohnzimmer / Einbauküche durch Eigentümer ab Oktober 2024 verfügbar (ohne Kühlschrank) |
| Austritte | Balkon ca. 4 m² (SÜD-WEST-Ausrichtung) am Wohnzimmer, elektrische Außenjalousie in Lamellendesign für die Beschattung/Verdunkelung vorhanden |
| Außenjalousien | an allen Fensterbereichen elektrisch vorhanden / Wohnzimmer im Lamellendesign |
| Aufzug | barrierefreier Personenaufzug im Objekt vorhanden |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / Fahrradraum im Haus / Abstellraum am Balkon vorhanden |
| Pkw Stellplatz | öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus / zur Wohnung können bis zu zwei Stellplätze zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit stehen hierzu Carport und Freistellplätze im Innenhof zur Verfügung) / für die Pkw E-Mobilität ist die Lademöglichkeiten in den Carportstellplätzen mit max. 11kW Wallboxen geplant (Wallboxen Mietersache) |
| Medien | DSL Anschluss in der Wohnung (keine Versorgung über Telekom möglich, hierzu steht Ihnen aber der örtliche Anbieter Stadtwerke Strom Plauen mit einer Glasfaserleitung mit bis zu 1.000 Mbit/s zur Verfügung) / Kabelfernsehen über Pyur möglich (hierbei stehen Ihnen ebenfalls Kombipakete inkl. DSL-Anschluss zur Verfügung) |
| Besonderheiten | kfw55 Effizienzhaus / barrierefreier Haus-, Wohnungseingang / eMobilität am Stellplatz möglich / Stadtzentrumsnah |
| DSL-Geschwindigkeit | 1000 Mbps |
Objekthinweise
| Achtung |
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| Hausmeister |
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| Beschreibung | Diese großzügige Vier-Raum-Wohnung in der Burgstraße 37 in 08523 Plauen, befindet sich im Herzen der Stadtmitte und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 93 m². Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss eines neu erbauten KfW55-Effizienzhauses und ist ab sofort bezugsfertig. Sie verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu einem Südwest-Balkon, der mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet ist. Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einem modernen Vinylboden, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Doppelwaschtisch. Fußbodenheizung und barrierefreier Zugang machen das Wohnen besonders komfortabel. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind im Keller und auf dem Balkon vorhanden, zudem stehen ein Fahrradraum und Stellplätze im Innenhof zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die zentrumsnah wohnen möchten. Dank der Glasfaseranbindung sind Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s in der Wohnung möglich. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 2023 | ||||||||
| Letzte Modernisierung | 2023 | ||||||||
| Energiepass nach | Bedarf | ||||||||
| Wertklasse | B | ||||||||
| Warmwasser enthalten | Nein | ||||||||
Primärenergie| Pellets | gültig bis | 06.10.2031 | Heizungsart | Zentralheizung | Energieträger | Pellet | Denkmalschutz | Nein | |
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 92.98 m² |
| Etagenanzahl | 3 |
| Etagenlage | 3.Obergeschoss |
| Balkon/Terrassenfläche | 4 m² |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 883,00 € |
| Nebenkosten | 265,00 € |
| Warmmiete | 1.148,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 2.205,05 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
| Carport Miete | 40,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1147 |
| Straße | Burgstraße 37 |
| PLZ/Ort | 08523 Plauen |
| Stadtgebiet | Stadtmitte |
EBK ab Nov 24
WZ mit Balkon
Balkon
Badezimmer
Hausansicht
Carport
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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