Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.11.2026
EBK – Balkon – 85 m² Wohnfläche | 2-Zimmer-Wohnung Plauen Hradschin
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | ca. 6m² Balkon am Flur vorhanden |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude / Freiparkplatz nur nach Verfügbarkeit auf dem Grundstück optional möglich |
| Fußböden | moderner Laminatfußboden im Flur, Wohnzimmer mit offener Küche und im Schlafzimmer neu verlegt / Fußbodenfliesen im Badezimmer |
| Küche | mit moderner Einbauküche / offener Flur-, Küchenbereich mit Zugang zum Balkon und Abstellraum |
| Badezimmer | ohne Fenster und Badewanne ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben |
| Nebengelass | Abstellraum innerhalb der Wohnung und Kellerabteil vorhanden |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | Große 2 Zimmerwohnung mit moderne Einbauküche |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Viel Platz für zwei Zimmer: Diese großzügige 2-Raum-Wohnung in Plauen-Hradschin bietet mit ca. 85,05 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. |
| Beschreibung | Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt insbesondere durch ihren offenen Grundriss. Der offene Flur- und Küchenbereich schafft ein modernes Raumgefühl und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Damit entfällt die Anschaffung einer eigenen Küche und einem unkomplizierten Einzug steht nichts im Wege. Von diesem offenen Bereich gelangen Sie direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon. Hier lässt sich der Außenbereich der Wohnung genießen, während die Dachgeschosslage zusätzlich einen schönen Weitblick bietet. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Freiheit bei der Einrichtung und ausreichend Platz, um Wohn- und Essbereich individuell zu gestalten. Auch das separate Schlafzimmer profitiert von der für eine 2-Zimmer-Wohnung überdurchschnittlichen Gesamtwohnfläche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Stellmöglichkeit für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Moderner Laminatboden in Flur, Wohnbereich mit offener Küche und Schlafzimmer sorgt für ein einheitliches und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Besonders praktisch ist der Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte schafft. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude. Ein Freiparkplatz auf dem Grundstück kann nach Verfügbarkeit optional zur Verfügung stehen. Treppenhausreinigung und Winterdienst werden durch einen beauftragten Hausmeisterdienst übernommen. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Mit rund 85 m² Wohnfläche, moderner Einbauküche, Balkon und offenem Wohnkonzept ist sie ein interessantes Angebot für alle, die eine besonders großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Plauen suchen. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | E |
| Energieverbrauchswert | 135,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 10.08.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
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Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 85.05 m² |
| Etagenanzahl | 3 |
| Etagenlage | Dachgeschoss |
| Balkon/Terrassenfläche | 6 m² |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| verfügbar ab | 01.11.2026 |
Mietkosten
| Kaltmiete | 500,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| Warmmiete | 750,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.000,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1216-1 |
| Straße | Lindenstraße 2 |
| PLZ/Ort | 08523 Plauen |
| Stadtgebiet | Hradschin |
offene Wohnküche EBK
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Hausansicht
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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