Fußböden | moderner Vinyl Designfußboden im gesamten Wohnraum inkl. Küchenbereich verlegt / Fußbodenfliesen im Badezimmer |
Badezimmer | ohne Fenster und mit Badewanne und Dusche ausgestattet / Doppelwaschtisch sowie Handtuchheizkörper (zusätzlich zur Fußbodenheizung) vorhanden / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben |
Küche | großzügige, offene Küche am Wohnzimmer / Einbauküche auf Wunsch durch Eigentümer möglich (monatlicher Mietaufschlag je nach EBK Kaufpreis) |
Austritte | Balkon ca. 4,50 m² (SÜD-WEST-Ausrichtung) am Wohnzimmer, elektrische Außenjalousie in Lamellendesign für die Beschattung/Verdunklung vorhanden |
Außenjalousien | an allen Fensterbereichen elektrisch vorhanden / Wohnzimmer im Lamellendesign |
Aufzug | barrierefreier Personenaufzug im Objekt vorhanden |
Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / Fahrradraum im Haus |
Pkw Stellplatz | öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus / zur Wohnung können bis zu zwei Stellplätze zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit stehen hierzu Carport und Freistellplätze im Innenhof zur Verfügung) / für die Pkw E-Mobilität ist die Lademöglichkeiten in den Carportstellplätzen mit max. 11kW Wallboxen geplant (Wallboxen Mietersache) |
Medien | DSL Anschluss in der Wohnung (keine Versorgung über Telekom möglich, hierzu steht Ihnen aber der örtliche Anbieter Stadtwerke Strom Plauen mit einer Glasfaserleitung mit bis zu 1000 Mbit/s zur Verfügung) / Kabelfernsehen über Pyur möglich (hierbei stehen Ihnen ebenfalls Kombipakete inkl. DSL-Anschluss zur Verfügung) |
Besonderheiten | kfw55 Effizienzhaus / barrierefreier Haus-, Wohnungseingang / eMobilität am Stellplatz möglich / Stadtzentrumsnah / Gäste WC |
DSL-Geschwindigkeit | 1000 Mbps |
Achtung |
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Hausmeister |
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Beschreibung | Entdecken Sie diese moderne Drei-Zimmer-Neubauwohnung in der Burgstraße 39 in 08523 Plauen, ideal im Herzen der Stadt gelegen. Die Wohnung bietet auf ca. 89m² Wohnfläche höchsten Komfort und ist sofort bezugsbereit. Mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich sowie einem sonnigen Südwest-Balkon eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien, die das Leben in der Stadtmitte von Plauen genießen möchten. Die Wohnung verfügt über einen modernen Vinylboden, Fußbodenheizung und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Die Möglichkeit zur Installation einer Einbauküche besteht gegen Aufpreis. Zudem gibt es einen barrierefreien Hauszugang, ein Aufzug ist ebenfalls im Objekt vorhanden. Kellerraum und Carport-Stellplatz mit optionaler E-Lademöglichkeit zur Wohnung vorhanden. Diese zentral gelegene 3 Zimmerwohnung bietet zudem eine ausgezeichnete digitale Infrastruktur mit bis zu 1.000 Mbit/s über Glasfaser sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. |
Baujahr | 2023 | ||||||||
Letzte Modernisierung | 2023 | ||||||||
Energiepass nach | Bedarf | ||||||||
Wertklasse | B | ||||||||
Warmwasser enthalten | Nein | ||||||||
PrimärenergiePellets | gültig bis | 06.10.2031 | Heizungsart | Zentralheizung | Energieträger | Pellet | Denkmalschutz | Nein | |
Zimmer | 3 |
Wohnfläche | 88.56 m² |
Etagenanzahl | 1 |
Etagenlage | 1.Obergeschoss |
Balkon/Terrassenfläche | 5 m² |
Anzahl Balkone | 1 |
Badezimmer | 1 |
Kelleranteil | Ja |
verfügbar ab | sofort |
Kaltmiete | 797,00 € |
Nebenkosten | 230,00 € |
Warmmiete | 1.027,00 € |
Kaution | 1.992,06 € |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Carport | 1 |
Carport Miete | 40,00 € |
Objektnummer | V1154 |
Straße | Burgstraße 39 |
PLZ/Ort | 08523 Plauen |
Stadtgebiet | Stadtmitte |
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