Besonderheiten
Ausstattung
| Fußböden | moderner Vinyl Designfußboden im gesamten Wohnraum inkl. Küche / Fußbodenfliesen im Badezimmer |
| Badezimmer | ohne Fenster und mit Badewanne und Dusche ausgestattet / Doppelwaschtisch sowie Handtuchheizkörper (zusätzlich zur Fußbodenheizung) vorhanden / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben |
| Küche | großzügige, offene Küche am Wohnzimmer mit moderner Einbauküche (Baujahr Okt 2024) |
| Austritte | Balkon ca. 8,5 m² (SÜD-WEST-Ausrichtung) am Wohnzimmer, elektrische Außenjalousie in Lamellendesign für die Beschattung/Verdunklung vorhanden |
| Außenjalousien | an allen Fensterbereichen elektrisch vorhanden / Wohnzimmer im Lamellendesign |
| Aufzug | barrierefreier Personenaufzug im Objekt vorhanden |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / Fahrradraum im Haus / Abstellraum am Balkon vorhanden |
| Pkw Stellplatz | öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus / zur Wohnung können bis zu zwei Stellplätze zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit stehen hierzu Carport und Freistellplätze im Innenhof zur Verfügung) / für die Pkw E-Mobilität ist die Lademöglichkeiten in den Carportstellplätzen mit max. 11kW Wallboxen geplant (Wallboxen Mietersache) |
| Medien | DSL Anschluss in der Wohnung (keine Versorgung über Telekom möglich, hierzu steht Ihnen aber der örtliche Anbieter Stadtwerke Strom Plauen mit einer Glasfaserleitung mit bis zu 1000 Mbit/s zur Verfügung) / Kabelfernsehen über Pyur möglich (hierbei stehen Ihnen ebenfalls Kombipakete inkl. DSL-Anschluss zur Verfügung) |
| Besonderheiten | kfw55 Effizienzhaus / barrierefreier Haus-, Wohnungseingang / eMobilität am Stellplatz möglich / Stadtzentrumsnah |
| DSL-Geschwindigkeit | 1000 Mbps |
Objekthinweise
| Achtung |
|
| Hausmeister |
|
| Beschreibung | Suchen Sie nach einer modernen Mietwohnung in Plauen? Diese Vier-Zimmer-Neubauwohnung in der Burgstraße 39, im Herzen von Plauen, bietet Ihnen auf ca. 104 m² komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die Wohnung im 1.Obergeschoss eines energieeffizienten KfW55-Hauses ist ab sofort bezugsfertig und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, einer hochwertigen Einbauküche und einem sonnigen Südwest-Balkon, ideal für entspannte Stunden daheim. Mit einem modernen Vinylboden, Fußbodenheizung und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet diese Wohnung erstklassige Ausstattung. Der barrierefreie Zugang dank eines Aufzugs sowie optional anmietbare Carportstellplatz mit E-Lademöglichkeiten runden das Angebot ab. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage im Zentrum von Plauen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Mit einem schnellen Glasfaseranschluss von bis zu 1.000 Mbit/s bleiben Sie digital bestens vernetzt. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 2023 | ||||||||
| Letzte Modernisierung | 2023 | ||||||||
| Energiepass nach | Bedarf | ||||||||
| Wertklasse | B | ||||||||
| Warmwasser enthalten | Nein | ||||||||
Primärenergie| Pellets | gültig bis | 06.10.2031 | Heizungsart | Zentralheizung | Energieträger | Pellet | Denkmalschutz | Nein | |
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 103.59 m² |
| Etagenanzahl | 1 |
| Etagenlage | 1.Obergeschoss |
| Balkon/Terrassenfläche | 8.5 m² |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 950,00 € |
| Nebenkosten | 295,00 € |
| Warmmiete | 1.245,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 2.475,00 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
| Carport Miete | 40,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1159 |
| Straße | Burgstraße 39 |
| PLZ/Ort | 08523 Plauen |
| Stadtgebiet | Stadtmitte |
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Wohnzimmer
Balkon
Carport
Schlafzimmer
Ausblick SZ
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
Flur
Badezimmer
Bad mit BW u. DU
Badezimmer
Aufzug
Kellerabteil
Hausansicht
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
Ihre Immobilienanfrage
Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage gewünschte Termine mit, damit wir einen Besichtigungstermin koordinieren können.