Mieten - Herderstraße 19, 08525 Plauen

EBK – Süd-Balkon – Bad mit Fenster | 2-Zimmer-Wohnung Plauen Haselbrunn

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Besonderheiten

Kabel TV

Abstellraum

Einbauküche

Wanne

mit Fenster

Ausstattung

Austritte	Balkon ca. 4 m² mit SÜD-Ausrichtung -Ausrichtung und Zugang von der Küche
Aufzug	kein Aufzug im Objekt vorhanden
Stellplatz	öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
Fußböden	PVC-Belag im Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer verlegt / Fußbodenfliesen im Badezimmer und separatem WC
Küche	separate Küche mit Einbauküche / Abstellraum / mit Zugang zum Balkon / Waschmaschine vorhanden
Badezimmer	mit Tageslichtfenster und Badewanne ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist nur in der Küche gegeben
Nebengelass	Kellerabteil zur Wohnung / Abstellraum in der Küche
Medien	zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR
Besonderheiten	keine weiteren Besonderheiten
DSL-Geschwindigkeit	100 Mbps

Objekthinweise

Tierhaltung	Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an.
Hausmeister	Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst.
Stadtteil	Haselbrunn zählt zu den gefragten Wohnlagen in Plauen und überzeugt durch seine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus stadtnaher Erreichbarkeit und entspanntem Wohnen.
Beschreibung	Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die separate Küche mit vorhandener Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 4 m² großen Süd-Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Waschmaschine steht den zukünftigen Mietern ebenfalls zur Verfügung. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen sowie in Küche und Flur wurden pflegeleichte PVC- bzw. Vinylböden verlegt. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt durch die Kombination aus Einbauküche, Süd-Balkon, Tageslichtbad und separatem WC – ein attraktives Angebot für alle, die komfortables Wohnen in Plauen-Haselbrunn suchen.

Daten aus Energieausweis

Baujahr	1933
Letzte Modernisierung	2020
Energiepass nach	Verbrauch
Wertklasse	C
Energieverbrauchswert	99,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	28.12.2028
Heizungsart	Zentralheizung
Denkmalschutz	Nein

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

25

50

75

100

125

150

175

200

225

>250

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	2
Wohnfläche	64 m²
Etagenanzahl	3
Etagenlage	3.Obergeschoss
Anzahl Balkone	1
Badezimmer	1
Kelleranteil	Ja
verfügbar ab	sofort

Mietkosten

Kaltmiete	300,00 €
Nebenkosten	160,00 €
Warmmiete	460,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

600,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V903-2
Straße	Herderstraße 19
PLZ/Ort	08525 Plauen
Stadtgebiet	Haselbrunn

Ihr Ansprechpartner

Wir freuen uns über Ihre
Anfrage.

Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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